5 lời khuyên giúp cho thuê căn hộ nhanh chóng

Với nhiều nhà đầu tư, lần đầu cho thuê căn hộ bao giờ cũng đầy thử thách. Hàng nghìn vấn đề nãy sinh như : làm thế nào để cho thuê căn hộ nhanh chóng? Tiếp cận khách thuê bằng cách nào? …Dưới đây là 5 lời khuyên hữu ích giúp bạn tìm ra lời giải cho những thách thức này.

5 lời khuyên giúp cho thuê căn hộ nhanh chóng

Trang trí và sắp xếp căn hộ sao cho đẹp mắt nhất

Hình thức bên ngoài là một trong những yếu tố chính quyết định khách hàng có thuê căn hộ hay không. Do đó, trước khi cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này, giúp bạn dễ dàng tìm được người thuê phù hợp.

Bạn nên kiểm tra, sửa chữa lại các vết nứt trên tường, sơn mới lại cửa sổ, cửa chính (nếu cần thiết). Hoặc cũng có thể trang trí thêm một số loại cây cảnh trước cửa hoặc ngoài khu vực ban công hay góc phòng để căn hộ trở nên tươi mát hơn.

Trang trí căn hộ đẹp mắt là một trong những cách để cho thuê căn hộ nhanh chóng. Photo on Tinhte

Ngoài ra, bạn cũng nên mang đến một diện mạo mới cho căn hộ đó là sơn lại tường. Bạn hãy thay những đồ dùng cũ và bỏ đi những thứ không thật sự cần thiết để căn hộ trở nên thoáng đãng. Trường hợp các đồ đạc trong ngôi nhà như: ống nước rò rỉ, bóng đèn cháy, vết nứt tường…thì hãy xử lý ngay. Nếu có điều kiện bạn hãy thêm đồ nội thất vào căn nhà thì khả năng cho thuê sẽ cao hơn và được giá hơn. Khách thuê thường bận rộn hoặc không có đủ khả năng mua nội thất vào nhà thuê. Do đó, nếu bạn trang trí thêm nội thất như: tủ lạnh, điều hòa, mát giặt, tivi…thì sẽ cho thuê nhanh chóng hơn.

Đưa ra mức giá cho thuê hợp lý

Bạn có thể căn cứ vào những yếu tố: vị trí căn hộ, diện tích, tình trạng nội thất, ưu thế về kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện…để xác định giá trị căn hộ. Tiếp theo là tham khảo giá thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận rồi đưa ra mức giá cho thuê phù hợp tránh những trình trạng cao quá hoặc thấp quá so với thị trường. Bạn cũng nên dự trù các khoản chi phí kiểm tra, nâng cấp căn hộ theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần trước khi đưa ra giá bán.

Trên thực tế, thị trường cho thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt, do đó bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với giá thị trường để thu hút khách thuê và có được hợp đồng dài hạn.

Tạo mối quan hệ tốt với người thuê nhà

Tạo mối quan hệ tốt với khách thuê là một trong những cách kéo dài hợp đồng thuê nhà. Những câu hỏi quan tâm về cuộc sống mới tại ngôi nhà mới sẽ làm cho chủ thuê và khách thuê gần gũi, thân thiết hơn. Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê cũ hay khách mới điều giúp hợp đồng thuê nhà được kéo dài ổn định. Đối với trường hợp người thuê vì lý do nào đó mà chuyển đi thì có cũng sẵn sàng giới thiệu căn hộ của bạn với người quen của họ. Như vậy, bạn vừa nhanh chóng có khách thuê mới vừa tiết kiệm được nhiều chi phí khác.

Lưu ý khi ký hợp đồng cho thuê

Trong hợp đồng thuê nhà cần có sự thống nhất giữa các bên để giảm thiểu rủi ro. Hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà để đảm bảo họ có đủ kinh phí trả tiền thuê căn hộ hàng tháng. Bạn nên lập bản hợp đồng thuê nhà có những điều khoản như sau:

  • Ghi rõ số tiền thuê nhà bằng VNĐ và thời gian thanh toán.
  • Ai là người có trách nhiệm đóng tiền nhà hàng tháng?
  • Trao đổi về việc thay đổi giá cho thuê. Đối với hợp đồng 5 năm, sau 1 – 2 năm giá thuê có thể thỏa thuận lại. Thông thường sẽ tăng thêm 10 hoặc 15%.
  • Nếu bên thuê muốn thay đổi cấu trúc hoặc sửa chữa lại nội thất căn nhà phải thông qua chủ nhà.
  • Hợp đồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải có giấy chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Lưu ý khi ký hợp đồng cho thuê. Photo on Homedy

Tìm khách thuê phù hợp

Đây là một trong những điều quan trọng nhất để cho thuê căn hộ nhanh chóng. Thông thường người có mức thu nhập trung bình và ổn định như người đi làm trên 1 năm, có gia đình nhỏ, người độc thân…đều có xu hướng tìm thuê căn hộ giá phải chăng, vị trí thuận lợi, điều kiện an ninh tốt, riêng tư…Nếu bạn đang sở hữu căn hộ nhỏ, có từ 1 đến 2 phòng ngủ thì đây chính là đối tượng khách hàng bạn cần hướng đến.

Còn nếu bạn cho thuê chung cư cao cấp, đối tượng hướng đến là những người có thu nhập cao hoặc người nước ngoài. Trường hợp bạn sở hữu nhà phố thương mại thì các công ty mới thành lập là đối tượng khách hàng tiềm năng.

goodhomes.vn – ứng dụng cho thuê nhà nhanh nhất

Tìm khách thuê tiềm năng là một việc mất nhiều thời gian và đầy mỏi mệt. Vốn tìm khách thuê đã khó thì trong thị trường bất động sản cạnh tranh gay gắt như hiện nay lại càng khó khăn hơn. Nhưng bạn đừng quá lo lắng vì hiện nay đã có ứng dụng cho thuê goodhomes.vn. Với đa dạng tính năng tiện ích cũng như siết chặt về tính xác thực, nhờ đó mà việc tìm khách thuê trở nên đơn giản, dễ dàng hơn và hạn chế được nhiều rủi ro.

goodhomes.vn là ứng dụng cho thuê nhà/phòng trọ/căn hộ mới mẻ và vô cùng thông minh, cho phép chủ nhà tìm thấy khách thuê nhanh chóng nhất.

Việc của bạn là tải ứng dụng về chiếc điện thoại của mình. Tiếp theo, đăng thông tin về căn hộ cho thuê (vị trí, diện tích, giá căn hộ, hình ảnh, các mô tả chi tiết, điều kiện an ninh…) lên mục đăng tin hoàn toàn miễn phí của app. Ngay lập tức khách hàng tiềm năng đã ở trong tầm tay của bạn. Sau đó, bạn chọn ra những người thuê thích hợp và nhắn tin trao đổi với họ bằng tính năng chat của app. Đây là tính năng vô cùng đặc biệt của goodhomes.vn, thông qua tính năng này bạn tự do trao đổi với khách thuê, đặt ra nhiều câu hỏi để hiểu thêm về nhu cầu tìm nơi ở của họ…Từ đó, cân nhắc đưa ra quyết định chọn người thuê nhanh chóng, tiết kiệm được thời gian và công sức.

Ngoài ra, app còn hiện thị những nhận xét, đánh giá của những chủ nhà trước về người thuê sắp tới giúp bạn tìm được đối tượng phù hợp với nhu cầu bạn đăng tải.

Ứng dụng goodhomes.vn sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật:

+ Các thông tin về khách thuê luôn được cập nhật thường xuyên trên app, vì vậy bạn có đa dạng sự lựa chọn không sợ tình trạng khan hiếm hay không tìm được người thuê tốt nhất.

+ App goodhomes.vn được thiết kế với giao diện đơn giản rất dễ sử dụng. Nhờ đó mà bạn chỉ cần nhập thông tin về nơi cho thuê thì app sẽ lựa ra những khách thuê phù hợp với diện tích, khu vực và mức giá mong muốn.

+ Khi sử dụng ứng dụng cho thuê nhà goodhomes.vn, bạn có thể tránh được những rủi ro đáng tiếc. Bạn có thời gian tìm hiểu kỹ về khách thuê trước khi họ đến xem căn hộ. Mọi thông tin về khách thuê sẽ được đội ngũ nhân viên của app kiểm duyệt kỹ lưỡng để đảm bảo độ chính xác. Vì vậy, bạn có thể chủ động nắm bắt được các thông tin mà không sợ bị lừa đảo.

goodhomes.vn – ứng dụng cho thuê nhà nhanh nhất

+ Tiết kiệm được thời gian là lợi ích mà ứng dụng Goodhomes.vn đem lại cho người dùng. Thông thường, bạn muốn tìm kiếm khách thuê thì đăng thông tin nơi cho thuê trên facebook, zalo, báo đài hoặc thông qua bạn bè, người thân sẽ mất rất nhiều thời gian. Nhưng với ứng dụng goodhomes.vn, bạn chỉ cần tải phần mềm về điện thoại là có thể truy cập ngay. Từ đó tìm kiếm khách thuê phù hợp với nơi thuê.

=>Với nhiều tính năng ưu việt trên, Goodhomes.vn là ứng dụng cho thuê tốt nhất hiện nay, được hàng nghìn chủ đầu tư sử dụng và đã cho thuê căn hộ thành công.

Với những lời khuyên hữu ích trên đây, chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng và đạt lợi nhuận cao. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong quá trình tìm kiếm khách thuê thì hãy sử dụng ứng dụng cho thuê Goodhomes.vn nhé!

Chia sẻ