Làm thế nào để hiểu được nhu cầu của người thuê?

Trong hoạt động kinh doanh bất động sản, dịch vụ của bạn tốt thôi là chưa đủ mà đòi hỏi bạn phải hiểu được nhu cầu của người thuê. Hiểu và nắm được tâm lý khách thuê chính là chìa khóa để bạn thành công trong lĩnh vực này.

Hiểu và nắm được tâm lý khách thuê chính là chìa khóa để bạn thành công trong lĩnh vực cho thuê bất động sản. Photo on Ownerly

Làm thế nào để hiểu được nhu cầu của người thuê?

Hiện nay, có rất nhiều tầng lớp đi thuê nơi ở, chẳng hạn như: học sinh, sinh viên khi đi thuê nhà thường thích ở gần trường để thuận tiện cho việc đi lại và học tập. Còn đối với những gia đình có con nhỏ lại thích thuê nơi ở gần công viên, khu vui chơi giải trí… môi trường sống giúp trẻ phát triển. Muốn thu hút được tất cả những vị khách này đòi hỏi bạn phải chú ý những điều sau:

Bạn biết gì về khách thuê?

Biết càng nhiều về khách thuê thì bạn sẽ dễ dàng cho thuê bất động sản của mình. Vì vậy, bạn nên bỏ ra chút thời gian để tìm hiểu: họ là ai? vì sao họ lại thuê nhà của bạn? mục đích thuê nhà là gì?… Hãy trò chuyện, trao đổi với khách thuê để biết tiêu chí tìm nơi thuê của họ ra sao? Tất cả điều này sẽ giúp bạn “vẽ” ra một bức tranh rõ ràng về những thứ giá trị đối với khách thuê.

Vì sao khách hàng lại thuê nhà của bạn?

Bạn cần có một lý do thuyết phục khách hàng thuê nhà của bạn thay vì chọn nơi khác. Ví dụ như: ngôi nhà của bạn có nhiều ưu điểm như: thoáng mát, sạch sẽ, điều kiện an ninh đảm bảo, mát mẻ vào mùa nắng; không bị ngập nước vào mùa mưa…

Ngoài ra, bạn cần sửa chữa lại nơi cho thuê, nếu bóng đèn, tay vịn cửa hư hỏng hay phòng vệ sinh xuống cấp không dùng được nữa thì thay mới chúng. Nếu tường nhà đã tróc màu thì nên sơn sửa lại cho mới. Đồng thời bổ sung thêm một số phụ kiện cần thiết, chẳng hạn: lắp thêm đèn điện để tăng cường độ sáng của căn phòng…Bởi tâm lý chung của hầu hết khách thuê hiện nay là họ đều thích những nơi ở sáng sủa, sạch sẽ và thoáng mát…

Sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách thuê

Bạn phải luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc của khách thuê…Người thuê thường sẽ đặt ra những câu hỏi như: Tiền nhà sẽ đóng theo tháng hay quý? Tiền điện tiền nước được tính như thế nào? điều kiện an ninh thế nào? hệ thống giao thông tại khu vực ra sao? Hàng xóm xung quanh có thân thiện hay không?…Và bạn phải trả lời những câu hỏi này để khách hàng nắm được tình hình chung của nơi ở. Bạn không nên phô trương hoặc nói dối vì nếu khách thuê phát hiện được sẽ làm mất lòng tin của họ đối với dịch vụ bạn cung cấp.

Chào đón khách thuê đến xem nhà

Không phải ai cũng có thời gian rảnh trong ngày nên bạn cần chuẩn bị bất cứ lúc nào họ cũng có thể ghé thăm. Còn đối với những người ghé đến xem nhà nhiều lần thì ắt hẳn họ đã có ý định thuê hoặc có cảm tình với nơi bạn cho thuê. Ngoài ra, việc đến xem nhà nhiều lần cũng có thể là do khách thuê muốn được trải nghiệm mọi thời điểm khác nhau trong một ngày ở đó để cảm nhận như thế nào?

Thái độ niềm nở chào đón khách thuê đến xem nhà. Photo on Effectiveagents

Cuối cùng là không được phản đối người thuê nhà tiềm năng có ý định chụp ảnh, quay video ngôi nhà. Bởi khi họ có động thái như vậy rất có thể là họ muốn xem chi tiết của ngôi nhà như thế nào hoặc tham khảo ý kiến của nhiều người. Việc chụp hình sẽ giúp cho người đi thuê nhà nhớ lâu hơn và cũng có thể trong một ngày họ đi xem nhiều căn hộ khác nhau.

Goodhomes.vn – ứng dụng cho thuê nhà hiệu quả nhất hiện nay

Bên cạnh câu hỏi làm thế nào để hiểu được nhu cầu của khách thuê thì nhiều chủ nhà cũng đang đau đầu không biết tìm nguồn khách hàng ở đâu? Đừng lo lắng! Hiện nay ứng dụng Goodhomes.vn đã ra đời và trở thành công cụ cho thuê nhà mới mẻ, hiệu quả nhất. Bạn sẽ có ngay danh sách hàng tiềm năng trong tay mà không tốn nhiều thời gian, công sức cũng như chi phí khi sử dụng ứng dụng.

Sau khi tải ứng dụng về điện thoại di dộng, bạn hãy đăng ngay thông tin bất động cho thuê lên mục đăng tin miễn phí của app.

Chẳng hạn: Cho thuê nhà nguyên căn ở quận 10. Tp.HCM

  • Căn nhà nằm ở mặt tiền đường Thành Thái
  • Diện tích 35m2
  • Điều kiện an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện
  • Giá từ 4- 6 triệu đồng/tháng

Vài phút khi tiếp nhận thông tin này, app sẽ gửi đến bạn danh sách khách hàng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn. Bạn chỉ việc chọn người thuê thích hợp, gửi liên hệ nơi thuê của bạn đến họ và bắt đầu trao đổi cụ thể hơn với người thuê bằng tính năng chat miễn phí trên app.

Cũng bằng tính năng này, bạn có thể trò chuyện và đặt nhiều câu hỏi: Vì sao bạn lại thuê nhà của tôi? Hiện tại bạn đang sinh sống và làm việc ở đâu? Mục đích thuê nhà của bạn là gì?…Qua đây, bạn sẽ hiểu và nắm được nhu cầu thuê nhà của khách thuê và chỉnh sửa thông tin của mình cho phù hợp với tiêu chí của họ.

Goodhomes.vn – ứng dụng cho thuê nhà hiệu quả nhất hiện nay

Đồng thời, thông câu trả lời của khách thuê, bạn sẽ biết được họ là người đáng tin cậy hay không. Để giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về khách thuê, ứng dụng Goodhomes.vn còn hiện thị những nhận xét/ đánh giá của chủ nhà trước về người thuê sắp tới. Điều này giúp bạn chọn được người thuê tốt nhất.

=>Ứng dụng Goodhomes.vn sở hữu nhiều tính năng nổi bật như tiết kiệm thời gian, công sức giúp bạn cho thuê nhà một cách dễ dàng hãy cùng trải nghiệm ứng dụng nhé!

Chia sẻ