Nhà đầu tư đang ngồi trên đống lửa khi đầu tư cho thuê căn hộ chung cư

Nhà đầu tư cho thuê căn hộ chung cư đang ngồi trên đống lửa vì không tìm được khách thuê, mặc dù đã giảm giá, sửa chữa lại căn hộ và hỗ trợ tiền điện nước cũng như đã đầu tư trang thiết bị. Vậy giải pháp hiệu quả nhất hiện nay là gì?

Số lượng căn hộ chung cư trống phòng tăng mạnh sau đại dịch Covid-19. Photo on Tuongtaccongdong

“Vỡ mộng” khi xây dựng chung cư cho thuê

Thời gian gần đây, báo đài và các trang rao vặt liên tục đăng tin cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ, cho thuê căn hộ chung cư giá tốt…những thông tin xoay quanh việc căn hộ chung cư không có khách thuê.

Trường hợp của anh Võ Minh Thành, chủ của một chung cư tại quận 7, Tp.HCM cho biết: Từ tháng 3 đến nay, mỗi ngày anh đều đăng tải thông tin cho thuê căn hộ trên các diễn đàn, mạng xã hội Facebook, báo chí để tìm khách hàng lấp đầy 8 căn hộ chung cư đang trống. Mỗi căn hộ gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín, đầy đủ tiện nghi, giá thuê chừng 5 – 7 triệu đồng/tháng (có thể thương lượng). Chưa dừng lại ở đó, anh còn thông báo giảm giá 10% cho vị khách thuê ngay trong tháng, bao phí quản lý vận hành…nội thất có sẵn. Khách thuê chỉ việc vào ở ngay. Nếu trước đại dịch Covid-19 giá thuê mỗi căn hộ không dưới 8 triệu đồng/tháng. Ấy vậy mà đến nay vẫn chưa tìm được người thuê phù hợp và lâu dài.

Anh Thành cũng chia sẻ thêm, năm 2019 các căn hộ của anh chưa bao giờ rơi vào tình trạng trống chỗ. Song đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 bùng phát và diễn biến phức tạp khiến người thuê nhà mất việc nên trả nhà rất nhiều. “Trong thời gian này, tôi đã hỗ trợ khách thuê bằng cách giãn tiền thanh toán nhà, giảm giá thuê trong vòng 2 tháng. Tuy nhiên, điều này không thể khiến khách thuê ở lại với mình, bởi họ thất nghiệp và bị cho về quê. Một số khác do tình hình kinh tế khó khăn nên chọn ở trọ giá rẻ thay vì ở căn hộ. Sau dịch bệnh, tôi cũng đã giảm 10 – 20% giá tiền nhà để thu hút khách nhưng thật sự rất khó khăn”.

Tương tự, chị Võ Hoài Anh, một nhà đầu tư chuyên cho thuê căn hộ chung cư cũng đang ngồi trên đống lửa, phập phồng đến mất ngủ. Chị cho biết, chị mua căn hộ với giá 2 tỷ đồng, vốn sẵn thì chỉ có 1 tỷ, số tiền còn lại phải vay ngân hàng với gói vay 15 năm, mỗi tháng chị trả lãi và tiền gốc là hơn 10 triệu đồng. Khi có khách thuê, chung cư không có phòng trống thì không sợ lỗ. Những mấy tháng nay căn hộ không có khách thuê, hàng tháng phải trả lãi cho ngân hàng nên bản thân chị cảm thấy mệt mỏi.

Căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi, giá tốt. Photo on Kinhtedothi

Nhìn chung, nguyên nhân chính khiến việc cho thuê căn hộ chung cư rớt giá không phanh, không thu hút được khách thuê là do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Bên cạnh đó là do thị trường căn hộ cho thuê đang chịu sức ép cạnh tranh gay gắt từ các dự án mới bàn giao nhà. Thị trường cho thuê căn hộ sang trọng, cao cấp rơi vào tình cảnh “cung nhiều cầu ít”.

Giải pháp chống chọi

Để tồn tại trong giai đoạn này và chống chọi với tình hình khó khăn thì ngoài việc linh động giảm giá thuê, giãn cách thời gian trả tiền nhà thì giải pháp hiệu quả nhất dành cho chủ đầu tư là sử dụng ứng dụng cho thuê Goodhomes.vn.

Goodhomes.vn là công cụ tìm kiếm khách thuê nhà an toàn, hiệu quả và uy tín nhất hiện nay. Bạn chỉ việc ở nhà vẫn có khách thuê trong tầm tay bằng cách tải ứng dụng về điện thoại di động. Sau đó, đăng nội dung bất động sản cần cho thuê lên mục đăng tin miễn phí của app.

Ví dụ, bạn cần cho thuê căn hộ chung cư ở quận 5.Tp.HCM thì bạn có thể mô tả rõ ràng lên mục đăng tin của app như sau:

+ Cho thuê căn hộ giá rẻ tại đường Hải Thượng Lãn Ông, quận 5, Tp.HCM

+ Giá từ: 4 – 6 triệu đồng/tháng

+ Tiện ích: Đầy đủ nội thất (gồm: giường, tủ quần áo, ghế nệm sofa, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, có ban công phơi đồ…)

+ An ninh khu vực an toàn, hàng xóm thân thiện

+ Thích hợp với hộ gia đình nhỏ hoặc người độc thân

+ Có chỗ để xe rộng rãi, có đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7.

Lưu ý: Ngay khi thuê căn hộ có thể dọn vào ở ngay.

Ứng dụng sẽ tiếp nhận những thông tin này và gửi đến bạn danh sách khách thuê có nhu cầu thuê căn hộ chung cư ngay lập tức. Việc của bạn là chọn người thuê phù hợp, sau đó gửi liên hệ cho khách thuê và trao đổi với họ bằng tính năng chat miễn phí hoàn toàn của app.

Thông qua tính năng này, bạn có thể tìm hiểu về khách thuê, chẳng hạn như: Vì sao bạn muốn thuê căn hộ của tôi? Trước đây bạn đã từng sinh sống ở đâu? Mục tiêu thuê nhà của bạn là gì? Nhu cầu thuê nhà chung cư của bạn?…Bằng cách này, bạn sẽ nắm được những thông tin cơ bản về người thuê và biết họ là người như thế nào. Ngoài ra, bạn có thể chỉnh sửa thông tin căn hộ của mình cho phù hợp với tiêu chí tìm nhà của họ và chủ động xin thông tin chính như: số điện thoại, địa chỉ tạm trú…nhằm tiện liên lạc và đặt lịch hẹn để khách thuê đến trực tiếp xem nhà ngay trên app.

App Goodhomes.vn còn hiển thị cho bạn thấy những bình luận/phản hồi của chủ nhà trước về khách thuê sắp tới, giúp bạn có cái nhìn khách quan và chọn được người thuê tốt nhất.

Sử dụng ứng dụng Goodhomes.vn, bạn sẽ có ngay danh sách thuê tiềm năng trong tầm tay

Từ khi ra mắt thị trường bất động sản đến nay, Goodhomes.vn đã hỗ trợ cho hàng trăm chủ nhà tìm được khách thuê thích hợp. Đặc biệt là sau đại dịch Covid-19, chủ đầu tư đã đăng ký làm đối tác của Goodhomes.vn nhiều hơn và tất cả họ đã có trong tay danh sách khách thuê tiềm năng. Mỗi ngày số lượng người dùng tìm kiếm phòng trọ/căn hộ/văn phòng/nhà nguyên căn… trên app tăng lên chóng mặt. Vì vậy, nơi cho thuê của bạn sẽ nhanh chóng được lấp đầy.

Chúng tôi hiểu rõ tình hình bất động sản nói chung và cho thuê căn hộ chung cư nói riêng hiện nay. Cho nên, Goodhomes.vn sẽ hỗ trợ hết mình để các bạn tìm được nguồn khách hàng tốt nhất mà không phải tốn nhiều thời gian, công sức và chi phí. Hãy tải ngay ứng dụng về điện thoại để tự trải nghiệm những ưu điểm vượt trội của công cụ hữu ích này nhé!

Chia sẻ