Những nguyên tắc vàng giúp nhà đầu tư thành công với mô hình xây căn hộ mini cho thuê

Xây dựng căn hộ mini là loại hình kinh doanh mới, chưa bao giờ hết hấp dẫn với các chủ đầu tư. Nhưng, hướng kinh doanh này liệu có thành công hay không nếu bạn không nắm vững những “nguyên tắc vàng” dưới đây. Đó là gì? Hãy cùng goodhomes.vn khám phá nhé!

4 nguyên tắc vàng giúp nhà đầu tư thành công với mô hình xây căn hộ mini cho thuê

Xem xét kỹ trước khi đầu tư xây căn hộ mini cho thuê

Có nên đầu tư xây dựng căn hộ mini cho thuê hay không là điều mà các nhà đầu tư băn khoăn. Nếu bạn đang phân vân vấn đề này thì lời khuyên cho phần đông là nên. Bởi vì, hiện nay số lượng người có nhu cầu thuê chỗ ở “tạm trú” đang tăng lên nhanh chóng, đặc biệt là tại các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…Mỗi năm ở các thành phố này tiếp nhận cả hàng chục nghìn lao động, sinh viên ngoại tỉnh đổ về. Điều này đã mở ra cơ hội lớn cho những gia đình có sẵn quỹ đất lớn hoặc các chủ nhà tư nhà trọ thực hiên kế hoạch kinh doanh cho thuê trọ.

Nguồn hình ảnh: Sưu tầm

Thông thường, người đi làm hoặc sinh viên có điều kiện sẽ có nhu cầu tìm thuê căn hộ mini bởi ưu điểm của mô hình này là sạch sẽ, tiện nghi. Vì vậy, các bạn có thể đầu tư căn hộ mini cho thuê với mức giá phải chăng.

Xác định nguồn ngân sách xây dựng căn hộ mini cho thuê

Theo các nhà đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì khi xác định xây dựng căn hộ mini bạn cần có một nguồn vốn nhất định. Trường hợp thiếu vốn thì vay ngân hàng nhưng ở mức dưới 30% tổng ngân sách. Ngoài ra, cần xác định khách hàng để lấp đầy hết số phòng trong vòng tối thiểu 6 tháng.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cần phải tính toán thật kỹ để lên phương án tìm khách thuê để có thể hoàn vốn trong thời gian ngắn nhất. Chỉ khi bạn có được thu nhập hằng tháng đều đặn thì mới có thể tránh được rủi ro khi đầu tư căn hộ mini cho thuê.

Đảm bảo vấn đề vệ sinh và an ninh

Đây là một trong những vấn đề mà bạn cần nắm vững khi có ý định xây dựng căn hộ mini cho thuê. Vấn đề an ninh là một trong những tiêu chí mà người thuê đặt lên hàng đầu. Thông thường, tòa nhà chung cư mini thường có khoảng 10 đến 20 căn hộ, phù hợp với 60 – 70 người sinh sống. Điều này đòi hỏi vấn đề về an ninh và vệ sinh phải đảm bảo tốt. Chủ đầu tư nên lắp đặt camera, an toàn PCCC. Nếu có điều kiện hãy lắp đặt thang máy thẻ từ hoặc thuê bảo vệ để đem đến sự an tâm cho khách thuê.

Kinh nghiệm quản lý vận hành tòa nhà

Bạn phải có kinh nghiệm quản lý căn hộ mini cho thuê để tỷ lệ trống ở mức cao và liên tục tăng dần. Nếu không đủ kinh nghiệm và không có sở trường quản lý bất động sản cho thuê sẽ dẫn đến khả năng thua lỗ lớn.

Nguồn hình ảnh: Sưu tầm

Kinh doanh căn hộ mini không phải là kênh dễ quản lý, có thu nhập cao như mọi người lầm tưởng. Để thành công, đòi hỏi nhà đầu tư phải tính kỹ bài toán tài chính và bỏ ra nhiều tâm sức quan sát, quản lý chặt chẽ từ nội bộ khu trọ đến ngoại khu. Vì vậy, trước khi quyết định đổ vốn vào mô hình này, bạn nên tham khảo nhiều lời khuyên và lập trình sẵn sàng dự toán để hạn chế rủi ro.

Ngoài những “nguyên tắc vàng” trên, bạn cũng nên xác định được thời gian xây dựng chung cư mini cũng như đưa ra giá thuê chỉ nên ở mức trung bình từ 3 – 5 triệu đồng/tháng.

Ứng dụng cho thuê goodhomes.vn – công cụ tìm kiếm khách thuê tốt nhất hiện nay

Tìm khách thuê căn hộ mini/phòng trọ/nhà nguyên căn là một trong những vấn đề khiến chủ đầu tư đau đầu nhất. Song giờ đây, vấn đề này sẽ được giải quyết nhanh chóng khi bạn sử dụng ứng dụng cho thuê goodhomes.vn. Với vài thao tác đơn giản trên điện thoại di dộng, bạn vẫn có thể tìm được khách hàng tiềm năng mọi lúc mọi nơi. Vậy, goodhomes.vn sở hữu những tính năng vượt trội nào?

Giảm thiểu thời gian, công sức

Lợi ích đầu tiên mà phần mềm goodhomes.vn mang đến là tiết kiệm được thời gian và công sức. Thông thường, các hoạt động truyền thống như phát tờ rơi, dán bảng cho thuê nhà/căn hộ mất nhiều thời gian và khiến chủ nhà phải gặp nhiều khó khăn. Nhưng hiện nay, app cho thuê nhà goodhomes.vn đã giúp những chủ nhà như bạn rút ngắn thời gian nhưng vẫn tìm được khách thuê.

Chủ động trong việc cập nhật thông tin

App goodhomes.vn sẽ được cài đặt trên thiết bị di động, cho phép bạn cập nhật thông tin miễn phí (hình ảnh thực tế, diện tích, vị trí…) về nơi bạn cho thuê trên app mọi lúc mọi nơi. Như vậy, dù bạn đang ở đâu làm gì thì cũng có thể tìm được khách thuê tốt nhất.

Hạn chế rủi ro

Khi sử dụng ứng dụng goodhomes.vn, chủ nhà có thể nắm được đầy đủ danh sách khách hàng tiềm năng do app cung cấp. Bạn có thể trao đổi trực tiếp với họ bằng tính năng chat của app. Qua quá trình trao đổi, bạn nên đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin về khách thuê, chẳng hạn như: công việc hiện tại, quê quán, bao nhiêu người ở một phòng?…Thông qua đó, bạn sẽ biết được mức độ trung thực cũng như họ có đủ khả năng chi trả tiền trọ hằng tháng hay không. Điều này mang đến cho bạn cảm giác an tâm, hạn chế rủi ro khi cho thuê bất động sản của mình.

Đặc biệt, app goodhomes.vn còn hiển thị cho bạn những nhận xét/đánh giá của chủ thuê trước về khách thuê giúp bạn chọn được người thuê phù hợp nhất.

=>Sở hữu những tính năng vượt trội trên, goodhomes.vn đã trở thành ứng dụng cho thuê nhà mà các chủ đầu tư ưa chuộng nhất hiện nay. Xuất hiện trên thị trường bất động sản gần 2 năm nhưng app đã mang đến hàng nghìn khách hàng tốt nhất cho các chủ nhà giúp họ thành công trong lĩnh vực này. Vậy, bạn còn chần chừ gì mà không tải ngay ứng dụng goodhomes.vn miễn phí từ hôm nay?

Chia sẻ