Thấu hiểu tâm lý khách thuê để thiết kế nội thất nhà cho thuê hiệu quả

Dù căn nhà bạn cho thuê có rộng đến đâu, kiểu dáng đẹp như thế nào, hình khối độc đáo ra sao nhưng việc thiết kế nội thất không có tính thẩm mỹ, không bắt mắt thì cũng không thu hút được khách thuê nhà.

Chính vì vậy, một trong những yếu tố quan trọng tác động đến quyết định ký thuê và ký hợp đồng thuê nhà dài hạn đó chính là nội thất nhà/căn hộ cho thuê phải đáp ứng được tiêu chí của khách thuê. Nếu bạn thấu hiểu tâm lý khách thuê, bạn sẽ cho thuê nhà/căn hộ dễ dàng hơn và có thu nhập hàng tháng đều đặn.

Đầu tư nội thất cho thuê nhà nguyên căn/căn hộ. Photo on Nhaxinh

Vai trò của nội thất nhà cho thuê quyết định khách thuê?

Chủ nhà nên biết rằng, trong số bất động sản trong cùng dự án đang có rất nhiều nhà nguyên căn/căn hộ được rao cho thuê trên mạng xã hội, các trang web rao vặt, báo đài…Và những căn nhà thô (không có nội thất) sẽ có giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường.

Ngoài ra, không loại trừ khả năng xung quanh dự án căn nhà của bạn còn vô số những dự án khác đang cạnh tranh mức giá cũng như những tiện ích đi kèm. Nếu quyết định giữ nguyên hiện trạng nhà cho thuê mà không đầu tư nội thất để thu hút khách thuê thì bạn phải hạ giá cho thuê xuống thấp để gây sự chú ý với khách thuê. Ví dụ: Bạn cho thuê một căn nhà thô với diện tích 40m2 giá tầm 6 – 8 triệu đồng/tháng; cũng căn hộ này nhưng nếu bạn đầu tư nội thất đầy đủ, bạn sẽ cho thuê với giá 8 – 10 triệu đồng/tháng. Đây là điều hiển nhiên, song mức độ đầu tư đảm bảo đầy đủ công năng nội thất cho căn nhà để hấp dẫn được người thuê.

Hầu hết khách thuê có nhu cầu thuê nhà/căn hộ hiện nay đều chọn những căn nhà có nội thất đầy đủ, thậm chí là phù hợp với “gu” thẩm mỹ và phong cách của họ. Đây là loại tiêu chuẩn bàn giao thứ 3 – căn nhà “vào ở ngay và luôn”. Chủ nhà sẽ trang bị nội thất đầy đủ và bàn giao cho khách thuê.

Căn hộ được hoàn thiện đầy đủ sẽ có các hạng mục bổ sung bao gồm: toàn bộ phần hoàn thiện thô, hoàn thiện nội thất và trang thiết bị, đồ gia dụng cần thiết. Chính vì vậy, khách hàng có thể vào là ở luôn mà không tốn thời gian, tiền bạc sắm sửa trang hoàng.

Các chủ nhà phải đặc biệt chú ý đến nhu cầu của khách thuê, hơn hết là tìm hiểu và thấu hiểu tâm lý của họ để thiết kế nội thất nhà cho thuê cho phù hợp. Tùy theo đối tượng khách hàng mà bạn chọn phong cách thiết kế khác nhau. Ví dụ: nhà cho thuê bạn hướng đến khách hàng là các cặp vợ chồng mới cưới, gia đình có con nhỏ…phần lớn họ đều ưu chọn căn nhà có thiết kế nội thất tối giản, thiết kế Retro (mang màu sắc vui tươi, nổi bật). Còn đối với người có thu nhập ổn định, người nước ngoài họ thường thích nội thất hiện đại, thiết kế Bắc u…Hoặc chủ nhà có thể lựa chọn phong cách thiết kế riêng giúp tối đa hóa diện tích căn hộ và tiện ích sử dụng để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Đồng thời thể hiện cá tính độc đáo của chủ nhà qua bàn tay nghệ thuật của các kiến trúc sư.

Căn hộ có thiết kế độc đáo thu hút khách thuê. Photo on Sonalo

Top 5 phong cách thiết kế nội thất được ưa chuộng hiện tại

Để bắt kịp xu hướng của khách thuê, chủ nhà cần tìm hiểu các phong cách thiết kế nội thất được ưa chuộng nhất hiện nay. Phong cách thiết kế Cổ Điển, Maverick, Hiện Đại, Vintage và Tối Giản là những kiểu thiết kế nội thất nhà cho thuê đang được nhiều khách thuê lựa chọn nhất.

Phong cách thiết kế cổ điển

Phong cách thiết kế cổ điển hay còn được gọi phong cách classic, là một trong những phong cách thiết kế nội thất phổ biến được nhiều người yêu thích. Phong cách đặc trưng với những họa tiết cầu kỳ, biến tấu phức tạp sẽ được tập trung tối đa. Các yếu tố này không chỉ mang lại sự tinh tế và sang trọng cho căn nhà mà còn mô phỏng những tác phẩm nghệ thuật kinh điển hay khảm lại theo phong cách hoàng gia thời xưa.

Phong cách thiết nội thất cổ điển. Photo on Decor

Điểm thu hút nổi bật của phong cách này đó chính là gam màu tối kết hợp với ánh kim cùng với những chất liệu gỗ khá đắt tiền, được chạm trổ bởi những đường nét cầu kỳ, nội thất căn hộ cho thuê của bạn sẽ nổi bật dưới con mắt của phần lớn khách thuê.

Phong cách thiết kế nội thất Maverick

Với thiết kế này mang lại màu sắc tươi sáng, trẻ trung, thậm chí là nổi loạn đầy cuốn hút cho căn hộ hoặc căn nhà của bạn. Cấu trúc phong cách thiết kế nội thất Maverick được hình thành từ các phần chồng chéo nhau, phối màu tùy hứng ngay trong cùng một không gian. Điểm nhấn chính là màu sắc, hình thù nội thất lạ mắt không tuân theo bất cứ quy tắc nào. Chính vì thế, Maverick rất phù hợp với người trẻ có cá tính phóng khoáng, cởi mở, táo bạo và “gu” thẩm mỹ riêng biệt.

Phong cách thiết kế nội thất Maverick. Photo on 1988design
Phong cách thiết kế nội thất Maverick. Photo on 1988design

Phong cách thiết kế hiện đại

Đây là một trong top 5 phong cách thiết kế nội thất căn hộ cho thuê được nhiều người lựa chọn nhất hiện nay. Những màu trung tính, đen trắng thường được sử dụng nhiều trong thiết kế nội thất hiện đại. Phong cách này mang đến sự khoáng đạt với những khoảng không gian mở, khiến ngôi nhà trông rộng rãi hơn. Cho nên, kiểu nội thất này cực kỳ phù hợp với những người năng động, cá tính, trẻ trung, luôn mang lại cảm giác mới mẻ và không bao giờ bị lỗi thời.

Phong cách thiết kế hiện đại. Photo on Vhome

Hầu hết đồ đạc theo phong cách thiết kế hiện đại thường cùng tông màu với gam màu tường sẽ tạo nên một thể thống nhất hoàn chỉnh trong thiết kế nội thất cho ngôi nhà của bạn.

Phong cách thiết kế nội thất Vintage

Vintage hiện nay được nhiều chủ nhà lựa chọn, phong cách thiết kế này mang đến sự mềm mại, trang nhã cho người dùng, đặc biệt phù hợp với những người yêu thích sự pha trộn và phá cách.
Vintage hiện đại là sự kết hợp giữa các yếu tố cổ điển thập niên cũ với phong cách hiện đại hay second-hand (những đồ đã qua sử dụng)… Với phong cách này bạn hoàn toàn tự tin rằng nội thất trong căn hộ mà bạn cho thuê sẽ không bị lạc hậu hay lỗi mốt.

Phong cách thiết kế nội thất Vintage.Photo on Phogia

Phong cách thiết kế nội thất tối giản

Minimalism chủ yếu sử dụng những đường nét đơn giản, những đồ dùng nội thất gọn gàng. Màu sắc sử dụng trong phong cách thiết kế nội thất này chủ yếu là màu trung tính, có không quá ba màu trong không gian nội thất theo phong cách này: một màu nền, một màu chủ đạo và một màu nhấn và thường sử dụng những khối hình học đa dạng như hình vuông, hình chữ nhật, hình tròn…

Phong cách thiết kế nội thất tối giản. Photo on Ancu

Ngoài 5 phong cách thiết kế nội thất trên còn rất nhiều phong cách thiết kế khác như: Rustic, Đồng Quê, Bắc u, Bazaar, Art Deco…Chủ nhà có thể tìm hiểu và lựa chọn những phong cách thiết kế phù hợp với đối tượng thuê nhà. Chúc bạn trang trí nội thất căn hộ/nhà cho thuê đẹp mắt và nhanh chóng thu hút khách hàng tiềm năng nhé!

Tải ngay ứng dụng Goodhomes.vn dành cho chủ cho thuê tại https://goodhomes.vn/dang-ky-cho-thue/ để liên hệ với khách thuê đang có nhu cầu

Chia sẻ