Trăn trở của người đầu tư cho thuê hiện nay

Những năm gần đây dù số lượng người thuê vẫn đông nhưng thị trường nhà cho thuê khá ảm đạm. Người đầu tư cho thuê hiện đang có rất nhiều khó khăn, trăn trở không biết giải quyết ra sao. 

ĐẦU TƯ CHO THUÊ – NHỮNG TRĂN TRỞ

Mặc dù số người thuê trọ vẫn rất đông nhưng các chủ đầu tư vẫn gặp rất nhiều khó khăn. Những năm trước, thị trường nhà cho thuê là một mảnh đất màu mỡ, rất nhiều người đầu tư cho thuê. Vì lý do đó mà hiện nay nguồn cung thì nhiều nhưng cầu lại rất ít. Các nhà đầu tư đau đầu vì không thể cạnh tranh, không thu hút được khách hàng. Họ cũng băn khoăn không biết bao lâu mới có thể thu hồi vốn. Hoặc sợ hãi với viễn cảnh khách thuê trọ không đàng hoàng. Có quá nhiều nguyên nhân khiến người đầu tư cho thuê trăn trở liệu có nên tiếp tục…

Làm sao để cạnh tranh, thu hút khách hàng 

Nhà cho thuê nguyên căn, dãy nhà trọ, phòng trọ hiện nay mọc lên như nấm. Một con đường cứ đi hai ba bước là lại nhìn thấy bảng thông báo cho thuê nhà. Số lượng khách hàng dù có tăng cũng quá ít so với số lượng nhà hiện có. Cùng một dãy nhà, giá tiền, cùng chất lượng như nhau làm sao để cạnh tranh lại nhà xung quanh? Làm thế nào để khách hàng lựa chọn nhà của mình mà không phải những căn nhà khác? Đây có lẽ là điều khiến các chủ nhà rất đau đầu. Nếu hạ giá thì không có lời, nếu không lấy cọc dễ bị quỵt tiền nhà. Xây lại nhà khang trang, sạch đẹp hơn thì không có vốn. Dù là cách nào cũng có vẻ không khả quan. 

Bao lâu mới thu hồi vốn 

Để đầu tư xây dựng một dãy trọ nhiều phòng, nhà nguyên căn full nội thất cần một số tiền rất lớn. Nhưng với giá nhà cho thuê hiện nay chỉ dao động từ 3 – 8 triệu thì biết bao lâu mới thu hồi được vốn. Khoảng thời gian để các chủ đầu tư thu hồi vốn có lẽ rất lâu, từ 5 năm trở lên. Chưa kể nếu trong quá trình cho thuê nhà xảy ra hỏng hóc, hư hại, chủ nhà lại phải bỏ tiền sửa chữa. Nếu để giá thuê quá cao thì lại không có người đồng ý thuê, căn nhà cũng sẽ bỏ không rất phí. Con đường để thu hồi vốn vì vậy càng gian truân hơn. Liệu có ai lại đầu tư một khoản tiền lớn nhưng không phát sinh lời, thậm chí còn lỗ? Đây thật sự là một trăn trờ rất lớn của người đầu tư cho thuê

Làm sao tìm được khách thuê trọ đàng hoàng 

Một trong những điều khiến các nhà đầu tư quan tâm nhất chính là tìm được khách thuê đàng hoàng. Đã có rất nhiều giai thoại về các khách thuê quỵt tiền, sử dụng nhà cho thuê với mục đích bất chính. Có khách trọ ở bẩn đến mức biến nhà cho thuê thành một thùng rác khổng lồ. Những câu chuyện nghe thôi đã thấy hãi hùng nhưng người cho thuê phải đối mặt thường xuyên. Chính vì vậy, chủ đầu tư tha thiết mong muốn gặp được những người khách thuê đàng hoàng, có ý thức. Tuy nhiên dù có gặp gỡ hay kí kết hợp đồng, đôi khi chủ đầu tư vẫn nhìn lầm người. Dù có sử dụng những ứng dụng uy tín để tìm người cho thuê cũng rất khó khăn. 

Nên đầu tư cho thuê hay bán đất lấy tiền 

Hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến tích cực. Hình thức cho thuê trọ đã không còn được ưa chuộng, nhiều người chọn cách mua/bán nhà đất kiếm lời. Khi giá đất tăng cao, nhiều người sẽ bán đi rồi tìm mua một mảnh đất khác rẻ hơn lấy lời. Việc này giúp có lợi nhuận ngay lập tức, không cần đợi thu hồi vốn như cho thuê. Có thể thấy, rất nhiều chủ đầu tư đang trăn trở không biết nên bán hay đầu tư cho thuê tiếp. 

Ngoài ra, những mảnh đất đã xây phòng trọ, nhà nguyên căn thường rất khó bán. Người mua thường chọn những mảnh đất trống để dễ dàng xây dựng nhà theo ý thích. Những mảnh đất đã có sẵn nhà thường phải tốn thêm chi phí phá dỡ. Điều này cũng khiến người đầu tư e ngại, nếu cho thuê rồi bán thì sẽ có ai chịu mua… 

Ứng dụng thuê nhà goodhomes.vn – Mang đến cho khách hàng giải pháp tốt nhất cho việc đi thuê

Tải ứng dụng ngay tại đây:

Chia sẻ