Cách tìm nhà cho thuê nguyên căn giá hợp lý

Hiện tại vợ chồng mình đang sinh sống và làm việc tại quận 8, Tp.HCM. Do chưa có điều kiện mua nhà nên vợ chồng mình thuê một căn nhà cấp 4 để ở. Đã trải qua nhiều lần tìm trọ cũng như tìm nhà nguyên căn nên mình đúc kết được một chút kinh nghiệm nho nhỏ. Hy vọng bài viết hữu ích cho các bạn đang có ý tìm nhà cho thuê nguyên căn giá hợp lý để sinh sống, học tập và làm việc tại thành phố.

Dựa theo tiêu chí riêng tìm nhà cho thuê nguyên căn phù hợp nhất

Xác định tiêu chí cho căn nhà muốn thuê

Muốn thuê nhà nguyên căn phù hợp thì bạn cần hiểu nhu cầu như: mục đích thuê nhà, vị trí, diện tích, ngân sách trả tiền nhà nguyên căn hàng tháng?

Bên cạnh đó là các tiện ích đi kèm như khu vui chơi tích hợp.  Tìm hiểu thêm khu vực có bị ngập nước vào mùa mưa hay không?

tieu-chi-thue-nha-nguyen-can-ban-can-biet
Xác định tiêu chí nhà nguyên căn muốn thuê. Photo on Vanphongchothue

Nếu lập danh sách càng chi tiết thì mình sẽ dễ dàng tìm ra ngôi nhà phù hợp trong thời gian sớm nhất.

Tìm kiếm nhà nguyên căn nhanh chóng trên ứng dụng Goodhomes.vn

Sau khi lập ra bảng kế hoạch chi tiết ở bước 1, thay vì tìm kiếm nhà nguyên căn thông qua bạn bè, người thân, mạng xã hội như trước đây thì lần này mình được đồng nghiệp giới thiệu sử dụng ứng dụng Goodhomes.vn. Đây là ứng dụng tìm nhà thông minh, an toàn và mang lại hiệu quả cao.

Cách thức sử dụng đơn giản

Mình tải ứng dụng về chiếc điện thoại di động, sau đó dựa vào bảng tiêu chí tìm nhà lập ra ở bước 1 và bắt đầu đăng tin tìm nhà nguyên căn miễn phí ngay trên app.

Nội dung mình đăng rất cụ thể: Tìm nhà nguyên căn cấp 4 ở quận 8, Tp. HCM; diện tích khoảng 80m2; có gác lửng; giá từ 5 triệu đến 6 triệu/tháng dành cho 2 đến 3 người ở; không bị ngập nước; gần một số tiện ích như chợ, bến xe buýt… Vài phút sau đó, app gửi đến mình những căn nhà nguyên căn tương đương với tiêu chí mình đưa ra.

Tiết kiệm thời gian

Nếu trước đây, việc tìm nhà trên mạng xã hội Facebook, Zalo… mình phải tốn rất nhiều thời gian chọn lọc, thậm chí bị chủ nhà lừa gạt vì hình ảnh không đúng thực tế. Thì nay ứng dụng Goodhomes.vn khắc phục hoàn toàn những nhược điểm này.

App gửi đến những căn phòng sát yêu cầu của mình luôn, đúng khu vực quận 8. Mình nhanh chóng chọn được căn nhà phù hợp nhất và nhắn tin trao đổi với chủ nhà.

Xác thực thông tin chuẩn

Tính năng chat miễn phí trực tiếp với chủ cho thuê trên app giúp đi tới kết quả nhanh chóng. Mình đã đặt khá nhiều câu hỏi dành cho chủ nhà về: có ai từng thuê chưa? Cách tính tiền điện, nước…

May mắn mình gặp người chủ tốt bụng họ đã tận tình giải đáp những thắc mắc của mình. Một tính năng vượt trội của app nữa là cập nhật những bình luận/nhận xét của khách thuê trước về căn nhà. Điều này giúp mình quyết định được có nên thuê căn nhà hiện tại hay không.

Đặt lịch hẹn nhanh chóng

Sau khi cảm thấy mọi thứ đều ổn, mình đã đặt lịch hẹn gặp chủ nhà trên app để đến trực tiếp xem nhà. Ngay khi đến “xem mắt” nhà nguyên căn, mình đã vô cùng ưng ý vì căn nhà đúng y như ứng dụng miêu tả: thoáng mát, sạch sẽ và vẫn còn rất mới.

goodhomes-ung-dung-tim-nha-thue-nguyen-can
Goodhomes.vn – ứng dụng tìm thuê nhà nguyên căn nhanh chóng

Khi tới trực tiếp khảo sát căn nhà cho thuê

1. Hiện trạng nhà thuê

Khi đã tìm thấy được ngôi nhà ưng ý, mình bắt đầu xem xét kỹ hơn về hiện trạng, các yếu tố cơ sở hạ tầng của ngôi nhà. Mình dành thời gian quan sát từ tay vịn cửa, nền nhà, phòng vệ sinh, phòng bếp, phòng ngủ…Nếu có bất kỳ vật dụng nào hư hỏng thì mình trao đổi trực tiếp với chủ nhà để họ sửa chữa.

2. Tìm hiểu về chủ nhà

Mình không chỉ quan tâm đến ngôi nhà mà mình còn tìm hiểu thông tin về chủ nhà. Bởi việc tìm hiểu kỹ càng thông tin người sở hữu căn nhà sẽ giúp mình tránh được những rủi ro và rắc rối không đáng có. Mình đã hỏi thăm hàng xóm sống xung quanh khu vực. Để chắc chắn hơn, mình yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu nhà và chứng minh thư của họ.

3. Xem xét môi trường xung quanh

Thuê nhà nguyên căn hay thuê trọ thì cũng cần phải đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu đúng không nào? Bởi không ai muốn sống trong một khu vực kém an toàn hay thường xuyên xảy ra trộm cướp, tranh chấp, tệ nạn xã hội cả…Cho nên trước khi thuê căn nhà này, mình đã dành thời gian tìm hiểu kỹ khu vực mình sắp ở có an toan hay không.

4. Đọc và nghiên cứu kỹ hợp đồng thuê nhà

Đây là bước cuối cùng, trước khi đặt cọc tiền thuê nhà mình đã đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng và trao đổi với chủ nhà về bất kỳ vấn đề nào đó nếu mình cảm thấy thắc mắc.

=>Mình đã tìm và thuê được căn nhà hiện tại bằng cách thông qua ứng dụng Goodhomes.vn đơn giản và dễ dàng như vậy đấy! Vừa tránh rủi ro vừa giảm thiểu được rất nhiều thời gian tìm kiếm. Nếu bạn đang có định tìm thuê nhà nguyên căn với giá hợp lý thì ứng dụng Goodhomes.vn là lựa chọn sáng suốt nhất.

Một số lưu ý dành cho bạn trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà

1. Giấy tờ pháp lý của căn nhà được cho thuê

Sau khi nắm được thông tin bên cho thuê, bạn cũng nên kiểm tra xem căn nhà sắp thuê có nằm trong tình trạng pháp lý phức tạp hay không. Chẳng hạn liệu đây có phải là ngôi nhà đang bị thế chấp tại ngân hàng hay bị cầm cắm hay không?

Nếu có, bạn phải hỏi kỹ càng chủ nhà về việc này. Trường hợp ngôi nhà đang bị thế chấp thì chủ nhà vẫn có quyền cho thuê nhưng phải được sự đồng ý của ngân hàng.

2. Tiền đặt cọc

Đây là một trong những nội dung quan trọng, bạn cần quan tâm trước khi đặt bút ký thuê nhà. Để bảo vệ quyền lợi của chính mình, bạn cần hỏi rõ, cụ thể: Thời gian được hoàn trả tiền cọc? Tiền đặt cọc về sau có được trừ vào tiền nhà hay không? Khi hợp đồng cho thuê chấm dứt thì xử lý tiền cọc như thế nào?

Ngoài ra, một số điều khoản khác trong hợp đồng: hình thức cọc tiền, các vấn đề phát sinh khác (lấy lại nhà trước hợp đồng…), cách thức hoàn trả, chi phí tu bổ điện nước… các bạn cần phải hỏi kỹ nhé!

thanh-toan-tien-dat-coc-thue-nha-nguyen-can
Tiền đặt cọc là một trong những nội dung quan trọng, bạn cần quan tâm trước khi đặt bút ký thuê nhà. Photo on Thanhnien

Bài viết này là những kinh nghiệm thuê nhà mình đúc kết được, hi vọng sẽ giúp cho các bạn có thêm những kiến thức bổ ích để chọn và thuê được một căn nhà ưng ý với giá hợp lý.

Chia sẻ