Giá nhà cho thuê tại Hà Nội là bao nhiêu?

Giá cho thuê nhà tại Hà Nội là bao nhiêu là câu hỏi phổ biến, đặc biệt là đối với những ai đang có ý định tìm nhà tại thủ đô. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tiện ích, vị trí…mà mức giá khác nhau.

Chi phí thuê nhà ở Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tiện ích, vị trí…mà mức giá khác nhau. Photo on Sites

Nhu cầu thuê nhà tại Hà Nội hiện nay ra sao?

Với mật độ dân số đông thứ 2 của cả nước, nhu cầu thuê nhà ở Hà Nội luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách thuê.

Người lao động không đủ điều kiện kinh tế mua nhà

Một trong những lý do nhiều người đi thuê nhà ở Hà Nội chiếm tỷ lệ cao là bởi giá nhà đất tại nước ta đang ở mức quá cao so với thu nhập của người dân. Nhiều người làm cả đời người nhưng vẫn không đủ tiền mua một mảnh đất hoặc căn nhà chung cư có giá từ 600 – 800 triệu ở Hà Nội. Cho nên, giải pháp duy nhất để sinh sống và làm việc tại thủ đô là họ buộc phải chọn cách thuê nhà.

Số lượng sinh viên từ các tỉnh lẻ đổ về học tập

Hà Nội là nơi tập trung rất nhiều trường, cao đẳng, đại học lớn. Mỗi năm thủ đô đón một số lượng sinh viên “khổng lồ” khắp các tỉnh thành trên cả nước lên thành phố để sinh sống và học tập. Vì vậy, nhu cầu nhà trọ ở Hà Nội ngày một tăng cao. Sinh viên, học sinh là bộ phận chủ yếu tập trung vào việc học. Đa số là điều kiện tài chính thấp nên cần thuê những phòng trọ, nhà nguyên căn giá rẻ để tiết kiệm chi phí hàng tháng.

Có nhà nhưng vẫn đi thuê

Không ít hộ gia đình ở thành phố dù sở hữu căn hộ riêng nhưng vẫn đi thuê nhà, vì số tiền mà họ bỏ ra để đi thuê một căn nhà khác ít hơn số tiền cho thuê. Số tiền chênh lệch hàng tháng có thể lên đến vài triệu, vài chục triệu giúp chủ nhà trang trải được nhiều chi phí.

Mức giá nhà cho thuê tại Hà Nội

Khu vực nội thành Hà Nội

Khu vực nội thành được xem là khu đông đúc và đắt đỏ bậc nhất. Trong những con phố cổ như: Tạ Hiện, Mã Mây hay Hàng Bạc khá khó để bạn có thể tìm điểm cho thuê nhà nguyên căn giá tốt. Nếu lựa chọn khu vực này, người thuê có thể xem xét các căn nhà riêng trong ngõ thường chỉ có 1 tầng hoặc tìm đến khu vực gần đê sông Hồng, Phúc Tân, Hồng Hà để tìm thuê nhà giá rẻ.

Khu vực nội thành Hà Nội được xem là khu đông đúc và đắt đỏ bậc nhất. Photo on Lawkey

Khu vực ngoại thành Hà Nội

Thuê nhà nguyên căn ở khu vực ngoại thành Hà Nội thì có rất nhiều, giá trung bình từ 6 – 12 triệu đồng. Đa phần là nhà có tầng từ 2 – 5 tầng. Nếu nhà cho thuê có diện tích khoảng 70m2 thì giá nằm trong phân khúc từ 10 – 20 triệu đồng/tháng. Có sự chênh lệch này là do nhà nào ở khu vực nào, điều kiện thuận lợi để sinh sống ra sao, kinh doanh được hay không…Khi cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ ở Hà Nội thì bình thường phải quy định sẵn thời gian thuê nhà, tiền đặt cọc theo thỏa thuận. Ngoài ra, bạn còn phải làm rõ là nhà mướn dùng hay để kinh doanh ở.

Những khu vực có mức giá thuê nhà giá rẻ tại Hà Nội

Những khu vực có mức giá thuê nhà giá rẻ tại Hà Nội gồm các quận: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu giấy, Long Biên, Hà Đông…mức giá dao động từ 3 – 5 triệu đồng/tháng; nhà nguyên căn từ 4 – 6 triệu/ tháng; căn hộ mini có giá từ 6 – 12 triệu/tháng; văn phòng cho thuê từ 15 – 35 triệu/tháng…Tuy nhiên, giá cả ở mỗi quận chênh lệch bao nhiêu còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và điều kiện an ninh như thế nào.

Quận Nam Từ Liêm

Một trong những quận có mức giá thuê nhà rẻ tại Hà Nội không thể không nhắc đến quận Nam Từ Liêm. Vì yếu tố này nên khu vực này được khá nhiều người đang học tập và làm việc tại thủ đô lựa chọn. Nguyên nhân của việc giá nhà cho thuê ở quận rẻ hơn so với những khu vực khác là do một căn nhà tại Quận Nam Từ Liêm thường có 3, 4 tầng nên các gia đình có thể chia sẻ giá thuê với khách thuê, như vậy tính riêng ra mỗi khách thuê sẽ giảm bớt gánh nặng tiền thuê hàng tháng.

Khách thuê sẽ ở phòng khác, tầng khác như vậy giá thuê tính ra mỗi tháng chỉ khoảng 2 triệu/tháng nếu ở cả tầng. Còn không chỉ có 1 triệu, với diện tích khoảng 20m2, ngăn bếp, phòng khách, chỗ để xe tầng 1 thì chi phí như vậy quá rẻ so với phòng trọ tự thuê đã có giá 1,5 triệu/tháng với căn phòng diện tích khoảng 15m2.

Quận Bắc Từ Liêm

Thị trường cho thuê nhà quận Bắc Từ Liêm giá rẻ hiện nay đầy tiềm năng, trong đó phân khúc giá được nhiều người quan tâm nhất là thuê nhà nguyên căn giá từ 5 – 7 triệu tháng.

Nếu bạn thuê nhà với mục đích kinh doanh, buôn bán bạn hãy chú ý tới vị trí của mặt bằng. Tốt nhất nên chọn những nơi gần khu dân cư, gần chợ hoặc cơ quan như khu vực Tăng Thiết giáp, Hoàng Công Chất, Phạm Văn Đồng…Điều này sẽ giúp cửa hàng của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn.

Còn nếu bạn muốn thuê phòng để ở hoặc học tập với mức kinh phí eo hẹp thì cân nhắc những nơi cho thuê nhà cấp 4 ở đường Xuân Đỉnh, Hồ Tùng Mậu…giá dao động từ 1,5 đến 4 triệu đồng/tháng.

Quận Cầu Giấy

Quận Cầu giấy cũng được coi là “cái nôi” đón khách và thu hút đông đảo khách thuê nhất miền Bắc. Nơi đây tập trung đông đúc sinh viên và người lao động từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và học tập nên nhu cầu cho thuê phòng trọ/nhà nguyên căn cũng tăng cao. Để tìm được một nơi ở tốt tại quận này, các bạn có thể đến những tuyến đường: Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Khả Trạc, Nguyễn Thị Định, Trần Duy Hưng, Nguyễn Phong Sắc, Xuân Thủy…giá thuê nhà trung bình từ 3 – 6 triệu/ tháng.

Quận Hà Đông

Cách trung tâm Hà Nội chừng 10km về phía Tây Nam, quận Hà Đông là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh nhất thủ đô. Hiện nay thị trường cho thuê ở khu vực này có những bước tiến nổi trội.

Cho thuê nhà/phòng trọ tại khu vực Hà Đông phù hợp với nhiều đối tượng từ sinh viên, người lao động tự do, người độc thân đã ổn định tài chính, hộ gia đình…với đa dạng loại phòng trọ từ cấp 4, chung cư mini, ký túc xá tư nhân, nóng lạnh, kệ bếp, sân phơi, chỗ để xe…trong khu vực Hà Đông.

Quận Long Biên

Bên cạnh các quận trên thì Long Biên cũng là khu vực thu hút đông đảo khách thuê, đối tượng chủ yếu là sinh viên, hộ gia đình. Để tiết kiệm tiền thuê nhà nhưng vẫn đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng hơn phòng trọ, khách thuê có thể đến các tuyến đường như: Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Văn Linh, Ngô Gia Tự…để chọn cho mình một nơi ở thích hợp.

Phòng trọ/nhà nguyên căn ở khu vực ngoại thành có giá mềm hơn những nơi khác. Photo on Zingnews

Mong rằng sau khi tham khảo bài viết này, bạn sẽ nắm được nhà cho thuê ở Hà Nội có giá bao nhiêu để xác định được mức phí cũng như vị trí mình muốn thuê.

Chia sẻ