Giá nhà trọ tại các quận Tp. HCM như thế nào?

Chi phí là một trong những bài toán trăn trở cho những ai đang có ý định thuê nhà trọ tại Tp.HCM? Vậy giá nhà trọ tại các quận Tp.HCM là như thế nào? Hôm nay, Goodhomes.vn sẽ dành thời gian giải đáp cụ thể vấn đề này.

Chi phí là một trong những bài toán trăn trở cho những ai đang có ý định thuê nhà trọ tại Tp.HCM
Chi phí là một trong những bài toán trăn trở cho những ai đang có ý định thuê nhà trọ tại Tp.HCM. Photo on Bandon

Nhà trọ cho thuê tại Tp.HCM giai đoạn hậu Covid-19

Do tác động của Covid-19 mà hoạt động cho thuê bất động sản nói chung và phòng trọ nói riêng bị ảnh hưởng nặng nề. Sau đại dịch tưởng chừng tình hình khả quan hơn nhưng số lượng sinh viên ra trường cộng với công nhân thất nghiệp khiến cho phòng trọ ở Tp.HCM rơi vào trạng thái trống chỗ hàng loạt.

Hậu Covid-19, hoat động kinh doanh của những khu công nghiệp buộc phải tạm ngưng nên doanh nghiệp phải chấm dứt hợp đồng làm việc với công nhân hoặc cắt giảm thời gian làm việc. Theo Cục thống kê (GSO), 6 tháng đầu năm Việt Nam có gần 31 triệu người mất việc, giảm thu nhập. Điều này khiến nhiều công nhân làm việc tại Tp.HCM gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống do thu nhập. Vì vậy phần lớn lượng công nhân trả trọ về quê hoặc đến nơi khác mưu sinh.

Đó là chưa nói đến thời điểm này trên cả nước sinh viên tốt nghiệp, đồng loạt trả phòng trọ vì không có nhu cầu sử dụng. Có thể nói rằng, giai đoạn này các chủ trọ “đỏ mắt” tìm khách thuê mới, trong đó tập trung vào nhóm lao động thời vụ, người lao động xa quê. Hi vọng sau kỳ nghỉ hè ngắn hạn lần này, lượt lao động các nơi sẽ đổ về Tp.HCM làm việc nên nhu cầu phòng trọ sẽ được phục hồi.

Giá cho thuê nhà trọ tại các quận Tp.HCM thay đổi ra sao?

Là một thành phố phát triển và đông dân nhất nước, Tp.HCM đã và đang là nơi làm việc và học tập của rất nhiều người đến từ các vùng miền khác nhau. Cùng với các dịch vụ xã hội, cho thuê phòng trọ trở thành một phân khúc kinh doanh rất phát triển tại đây. Song giá cho thuê nhà trọ TP hcm thay đổi như thế nào theo thời gian là điều mà khách thuê quan tâm.

Có thể nói rằng, ở Tp.HCM giá nhà trọ được phân chia theo từng khu vực (trung tâm, kế trung tâm, ngoại thành)…Chẳng hạn, bạn muốn thuê một phòng trọ ở trung tâm thành phố nơi gần các tòa nhà cao ốc, nhà hàng hay các khu vực thương mại ngày đêm sáng đèn thì có thể đến quận 1, quận 5, quận Phú Nhuận…Tuy nhiên để tìm được phòng trọ giá rẻ ở những quận này hết sức khó khăn, giá dao động từ 3 – 10 triệu/phòng trọ/tháng.

Khu vực kế trung tâm: quận 3, quận 10, quận 7, quận 9, quận 2…giá phòng ở đây ở mức chấp nhận được khoảng từ 3 triệu/phòng trọ vừa, từ 5 – 6 triệu đối với phòng trọ có diện tích trên 20m2. Đường sá giao thông thuận lợi, bạn có thể đi vào trung tâm thành phố dễ dàng.

Khu vực ngoại ô: quận 12, quận Bình Thạnh, quận Bình Chánh…so với các khu vực trên thì các quận này giá nhà trọ rẻ hơn rất nhiều. Chỉ khoảng 2 triệu đồng là bạn có thể thuê được phòng trọ ưng ý, sạch sẽ. Thường thì phòng trọ ở đây có điều kiện vật chất tương đối ổn, không gian rộng rãi, thoáng mát, có thể ở ghép nhiều người. Tuy nhiên, giá rẻ nhưng hơi xa khu vực trung tâm thành phố.

Nói chung, giá nhà trọ ở Tp.HCM thay đổi như thế nào còn phụ thuộc vào từng khu vực và nhiều yếu tố khác như: diện tích, môi trường xung quanh, tiện ích hay không tiện ích…

Khu vực cho thuê trọ ở quận 4 có mức giá cạnh tranh

Quận 4 là khu vực không xa trung tâm thành phố. Nơi đây sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, kinh doanh nhiều ngành nghề. Quận 4 nằm cách trung tâm Sài Gòn chỉ chừng 15 phút chạy xe nên người lao động và sinh viên quyết định tìm thuê phòng trọ tại quận 4. Giá phòng trọ/ nhà nguyên căn ở đây tương đối rẻ, khoảng từ 2 triệu đồng/tháng.

Tìm thuê phòng trọ ở quận 4 giá rẻ là nhu cầu phổ biến không chỉ của đối tượng sinh viên mà còn dành cho người lao động, những gia đình trẻ chưa có điều kiện mua nhà ở thành phố. Song trước khi thuê khách hàng cũng nên tìm hiểu về môi trường sống xung quanh vì quận 4 có một số nơi luôn kẹt xe trong giai đoạn cao điểm hoặc tình hình an ninh không đảm bảo.

Giá phòng trọ/ nhà nguyên căn ở quận 4 tương đối rẻ, khoảng từ 2 triệu đồng/tháng. Photo on Pose

Ưu đãi mà chủ nhà trọ cho thuê với dân lao động

Thấu hiểu cuộc sống của người lao động vốn có nhiều khó khăn vì dịch mà càng khó khăn hơn. Để chia sẻ với người lao động, nhiều chủ nhà đã chủ động miễn, giảm tiền nhà cho công nhân. Cùng với giảm tiền trọ, chủ nhà cũng cam kết không lấy tiền điện, wi-fi, nước…

Ngoài ra, họ cũng giãn thời gian thanh toán tiền nhà, đây cũng là một cách làm khá hay sau đại dịch. Bởi vì trước nền kinh tế, xã hội bị ảnh hưởng lớn như hiện nay, thu nhập của người dân bị giảm nghiêm trọng trong khi đó người lao động vẫn còn nhiều khoản cần phải chi trả. Cho nên, khi chủ nhà giãn thời gian thanh toán tiền nhà, khách thuê sẽ có thêm thời gian để xoay sở.

Giải pháp nào cho mô hình nhà trọ cho thuê thời gian tới

Cải thiện chất lượng nhà trọ

Để thu hút khách thuê sau dịch, tân trang nhà/phòng trọ là việc mà chủ nhà nên tiến hành thực hiện. Song chủ nhà không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí vào việc này. Chỉ cần sơn sửa lại phòng trọ cho gọn gàng, sạch sẽ và đẹp hơn lúc ban đầu mà không cần tốn quá nhiều chi phí cũng như thời gian và công sức. Chủ trọ có thể mặc “chiếc áo mới” cho những bức tường đã bị ố hoặc bong tróc. Bên cạnh đó, chủ nhà nên kiểm tra, sửa chữa lại cửa chính, lối nhỏ vào phòng trọ, hệ thống điện, nước…Nếu đồ vật nào hư hỏng thì sửa lại hoặc thay mới. Hạn chế những lỗi nho nhỏ không đáng có làm mất điểm phòng trọ bạn cho thuê.

Để đảm bảo và tạo cảm giác yên tâm cho khách thuê sau dịch, chủ nhà trọ cũng cần tiến hành phun thuốc xung quanh và khử trùng khu vực dãy trọ. Đồng thời, thực hiện dọn vệ sinh theo hướng dẫn của Bộ Y tế và các cơ quan chuyên môn nhằm ngăn ngừa nguy cơ lây nhiễm bệnh. Hơn nữa, sau thời gian dài không có khách thuê, chắc chắn phòng trọ của bạn sẽ nhiều bụi bẩn vừa ám mùi hôi mốc hoặc sơn mới. Để thu hút khách thuê nhà, chủ trọ cần tiến hành làm sạch ngôi nhà mình trước.

Đăng tin cho thuê trên các kênh thông tin

Sau khi cải tạo lại phòng trọ và muốn có khách thuê thì chủ nhà trọ có thể đăng thông tin cho thuê trên các kênh: ứng dụng Goodhomes.vn, mạng xã hội (Facebook, Zalo), các diễn đàn, hội nhóm bất động sản…Ngày nay, nền tảng công nghệ thông tin cho phép bạn tiếp cận với lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê phòng. Việc gửi thông tin cho thuê đến khách hàng tiềm năng nhanh chóng, không bị hạn chế bởi các yếu tố như thời gian hay không gian.

Khi chủ nhà đã đăng đầy đủ các thông tin cơ bản về phòng trọ cho của mình lên các kênh, những người có nhu cầu thuê trọ sẽ theo đó chọn địa điểm thích hợp với họ. Cho nên, những người mà bạn dành thời gian tư vấn qua điện thoại hoặc tin nhắn đều là những vị khách trọ tiềm năng của bạn.

Vì vậy mà những cách đăng tin cho thuê nhà trên hiện đang được đông đảo chủ nhà lựa chọn, ưu chuộng và là phương thức mang lại hiệu quả cao, nhanh tìm được khách thuê sau dịch.

Goodhomes.vn – ứng dụng cho thuê nhà nhanh chóng, uy tín nhất hiện nay

Sau khi tham khảo bài viết này, mong rằng các bạn sẽ biết được giá nhà trọ ở Tp.HCM thay đổi như thế nào và nắm được tình hình cho thuê nhà trọ hiện nay. Chúc khách thuê sớm tìm được phòng trọ ưng ý, giá tốt và chủ nhà nhanh chóng cho thuê được phòng trọ của mình.

Chia sẻ