Giá thuê văn phòng trung bình ở TP HCM là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng trung bình ở Tp.HCM là bao nhiêu? Là câu hỏi mà nhiều người quan tâm, đặc biệt là các nhà chủ đầu tư của các công ty, xí nghiệp dạng vừa và nhỏ. Bài viết hôm nay, Goodhomes.vn xin giải đáp những thắc mắc này của các bạn một cách cụ thể nhất.

1. Giới thiệu chung về văn phòng hạng trung bình ở Tp.HCM

1.1 Văn phòng cho thuê tại HCM phân bổ tại đâu

Văn phòng cho thuê có mức giá phải chăng, tập trung tại vị trí ngoại thành (quận 8, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận 9, Tp.HCM…). Loại văn phòng này phù hợp với những công ty, xí nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.

Bên cạnh đó, sự phát triển đã mở rộng quy mô và mô hình tại khắp TpHCM. Mang đến sự lựa chọn khi bạn có nhu cầu thành lập công ty.

văn phòng cho thuê tại thành phố hồ chí minh
Văn phòng hạng trung bình là những tòa nhà có mức giá phải chăng. Photo on Chothuevanphong

Hiện nay, tại Tp.HCM dịch vụ cho thuê văn phòng trung bình khá phổ biến trên thị trường. Cho nên, các cao ốc hay tòa nhà có dịch vụ cho thuê văn phòng hạng trung bình luôn gây chú ý với khách hàng.

Không ít người cho rằng, chỉ những công ty không đủ mạnh về tài chính mới thuê văn phòng hạng trung bình. Ngày nay, văn phòng dạng vừa được nhiều doanh nghiệp lựa chọn.

Mức giá rẻ, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo về mặt chất lượng, yếu tố tiện nghi, đầy đủ nội thất, vị trí đẹp và giao thông thuận lợi.

1.2 Giá thuê văn phòng hạng trung bình ở TP HCM là bao nhiêu?

Trên thực thế rất khó để biết giá thuê văn phòng trung bình ở Tp.HCM là bao nhiêu. Giá thuê ảnh hưởng dựa trên vị trí (mặt tiền hay trong hẻm), diện tích, phí dịch vụ…

Tuy nhiên, Goodhomes.vn cũng xin đưa ra mức chi phí thuê văn phòng hạng trung bình ở Tp.HCM như sau:

Mức giá thuê văn phòng hạng trung bình thường được tính theo USD. Khi làm hợp đồng thuê văn phòng, tỷ giá sẽ được hối đoái theo ngân hàng tại thời điểm giao dịch.

Văn phòng hạng trung bình ở Tp.HCM thường có mức giá dao động từ 14 – 25 usd/m2/tháng. Tòa nhà càng ở vị trí trung tâm, càng mới thì giá càng cao hơn. Song, bạn cũng cần chú ý rằng, mức giá này chưa bao gồm thuế VAT, tiền điện, tiền nước, phí dịch vụ…

Ví dụ: giá thuê văn phòng ở tòa nhà Khang Thông Building, 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, có giá thuê gộp (giá thuê + phí dịch vụ) từ 22 usd/m2/tháng trong đó giá thuê từ 17 usd/m2/tháng còn phí dịch vụ từ 5 usd/m2/tháng. Mức giá này đã bao gồm tiền điện điều hòa nhưng không bao gồm phí đỗ xe máy, ô tô.

Thông thường văn phòng khoảng 60m2 là phù với với xí nghiệp nhỏ chừng 10 nhân viên. Giá chỉ giao động 700 – 800 usd/tháng mà thôi.

Tòa nhà Khang Thông Building (67 Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1; tòa nhà Fimexco Building (231 Lê Thánh Tông, P. Bến Thành, Quận 1); tòa nhà Dương Anh Building (181 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1)…

Hầu hết những tòa nhà này đều có vị trí tốt, mức giá phù hợp với thu nhập của nhiều người. Mặc dù mức giá thuê văn phòng trung bình ở Sài Gòn khá rẻ so với những văn phòng cấp cao hơn.

Nhưng chất lượng văn phòng hạng trung bình cũng rất tốt. Bạn có thể yên tâm về chất lượng mà không cần lo lắng. Tuy nhiên, để có thể chắc chắn về chất lượng của những văn phòng hạng trung bình, người thuê nên tìm hiểu cụ thể bằng cách thông qua bạn bè hoặc đọc review của những người thuê trước.

Nếu bạn đang tìm kiếm một văn phòng chất lượng có giá ổn định tại Tp.HCM thì ứng dụng tìm thuê văn phòng Goodhomes.vn sẽ giúp bạn. Đây là ứng dụng kết nối chủ cho thuê và người tìm văn phòng thông minh, nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.

goodhomes - ứng dụng tìm thuê văn phòng nhanh chóng hiệu quả
Goodhomes.vn – ứng dụng tìm văn phòng nhanh chóng

Bạn chỉ cần tải ứng dụng về smartphone và đăng tin tìm văn phòng hạng trung bình ở Tp.HCM lên mục đăng tin miễn phí của app. Ngay sau đó app sẽ gửi đến bạn những văn phòng phù hợp với tiêu chí bạn đưa ra. Việc của bạn là chọn văn phòng phù hợp nhất với mình và nhắn tin trao đổi với chủ nhà thông qua tính năng chat của app. Rất nhiều người đã tìm được văn phòng tốt, vị trí mặt tiền, giá cả hợp lý trên Goodhomes.vn. Thời tiết Sài Gòn oi bức như mùa này, bạn không cần phải chạy lòng vòng ngoài đường nhưng vẫn tìm được văn phòng tốt trên ứng dụng Goodhomes.vn.

2. Khi thuê văn phòng ở thành phố HCM cần lưu ý điều gì?

2.1 Xác định chi phí thuê văn phòng:

Tài chính là yếu tố quan trọng mà bạn cần xác định rõ ràng khi bắt đầu tìm kiếm văn phòng cho thuê. Từ ngân sách dự tính, bạn sẽ có định hướng để lựa chọn những văn phòng phù hợp, như một văn phòng hạng vừa hay văn phòng cao cấp trong tòa cao ốc.

Chi phí thuê văn phòng ảnh hưởng khá lớn đến tình hình kinh doanh của doanh nghiệp. Vì vậy, bạn lựa chọn văn phòng vượt quá khả năng chi trả sẽ trở thành gánh nặng của doanh nghiệp, ảnh hưởng đến kế hoạch thuê dài hạn.

2.2 Chọn địa điểm thuê văn phòng

Vị trí thuê văn phòng lý tưởng sẽ là chiến lược quảng bá hình ảnh công ty hiệu quả. Ngoài ra, vị trí văn phòng thuận tiện cũng giúp nhân viên dễ dàng di chuyển khi đi làm. Tránh việc thuê văn phòng xa trung tâm thành phố, ảnh hưởng đến việc đi lại, chi phí ăn uống và thời gian trên đường đi làm của nhân viên.

2.3 Diện tích văn phòng cho thuê

Điều này còn tùy thuộc vào số lượng nhân viên và chiếc lược phát triển của công ty mà doanh nghiệp lựa chọn văn phòng có diện tích phù hợp. Nếu doanh nghiệp có ý định mở rộng hoạt động kinh doanh trong thời gian sắp tới thì nên tính toán để đảm bảo diện tích văn phòng hiện tại đáp ứng đủ cho toàn bộ nhân viên lúc đó.

2.4 Lựa chọn doanh nghiệp cho thuê văn phòng uy tín

Lựa chọn doanh nghiệp cho thuê văn phòng uy tín và đáng tin cậy sẽ giúp doanh nghiệp ngăn chặn rủi ro bị lừa đảo, mất tiền cọc hay chất lượng dịch vụ không tốt.

Lựa chọn doanh nghiệp cho thuê văn phòng uy tín. Photo on Replus

Mong rằng những thông tin hữu ích trên đây sẽ giúp cho các bạn định hình được giá thuê văn phòng hạng trung bình ở Tp.HCM là bao nhiêu và chọn được văn phòng giá tốt để phát triển mô hình kinh doanh của mình.

Chia sẻ