Làm thế nào tránh rủi ro khi thuê nhà?

Thuê nhà là phương án mà nhiều người đang học tập và làm việc tại thành phố chưa có điều kiện mua nhà lựa chọn. Tuy nhiên, do cung ít cầu nhiều và không có kinh nghiệm nên người thuê thường “sập bẫy” các đối tượng môi giới hoặc các chủ nhà bất tín. Vậy làm thế nào để tránh những rủi ro này?

5 rủi ro mà người thuê nhà thường gặp

  • Thứ nhất: Do không có nhiều thời gian tìm kiếm nên khi chọn được căn nhà ưng ý, khách thuê thường vội vàng đặt cọc mà không đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng.
  • Thứ hai: Người thuê bỏ qua việc tìm hiểu về căn nhà có bị thế chấp hay tranh chấp hay không, thậm chí nhiều người còn không xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất.
nhung-rui-ro-khi-cho-thue-nha
Những rủi ro khi cho thuê nhà. Photo on Chotot
  • Thứ ba: Tìm thuê nhà qua bên môi giới nên người thuê hạn chế việc tìm hiểu thông tin cũng như tình trạng và lịch sử của ngôi nhà định thuê. Điều này đồng nghĩa với việc khách thuê phải đối mặt với nguy cơ bị môi giới lừa gạt, thậm chí mất tiền oan.
  • Thứ tư: Không xác định rõ mục đích thuê nhà ngay từ đầu nên khiến việc tìm kiếm mất nhiều thời gian và công sức.
  • Thứ năm: Hợp đồng thuê nhà không có tính pháp lý hoặc thỏa thuận bằng miệng dẫn đến trường hợp khách thuê chịu nhiều thiệt thòi nếu chủ cho thuê bất ngờ lấy lại nhà.

Làm thế nào để hạn chế rủi ro khi thuê nhà?

Để hạn chế những rủi ro không đáng có này, người thuê nhà cần bỏ túi những bí quyết hữu ích sau đây:

1. Xác định rõ nhu cầu thuê nhà

Việc đầu tiên là bạn cần xác định nhu cầu thuê nhà của mình. Đây được xem là một trong những bí quyết giúp bạn định hướng rõ mục đích của mình ngay từ đầu, giúp việc tìm kiếm nơi “trú ngụ” nhanh hơn.

Khi thuê nhà, bạn cần định rõ khu vực mình muốn thuê. Nêu ưu tiên gần trường học hoặc gần chỗ làm… để thuận tiện cho việc đi lại, tránh kẹt xe ảnh hưởng đến thời gian của bạn.

Tiếp theo là bạn muốn thuê nhà có diện tích bao nhiêu, có bao nhiêu phòng? Thời giạn thuê nhà cũng là yếu tố chính bạn nên xác định trước để hạn chế chuyển nhà nhiều lần.

Sau đó tìm hiểu về điều kiện an ninh của khu vực bạn muốn thuê có tốt không? Đảm bảo an toàn cho bản thân mình là việc quan trọng nhất khi bạn sinh sống ở thành phố đầy rẫy phức tạp.

=>Khi bạn vạch ra những nhu cầu này thì việc tìm thuê nhà ở sẽ trở nên đơn giản, nhanh chóng tiết kiệm được công sức và thời gian.

2. Đánh giá chất lượng của căn nhà

Khi đến trực tiếp xem nhà, bạn cần quan sát kỹ lưỡng hoặc tìm hiểu những thông tin như sau:

+ Khu vực nhà thuê có bị ngập lụt vào mùa mưa hay không? Hãy hỏi chủ nhà hoặc hàng xóm xung quanh về vấn đề này.

+ Nếu đến kiểm tra nhà vào ban trưa, bạn sẽ biết được nơi ở này nóng nực hay thoáng mát. Nếu ngôi nhà quá nóng thì nên tìm hướng giải quyết thích hợp.

+ Khu vực nhà vệ sinh có sạch sẽ hay không? có hệ thống thoát nước tốt không?

+ Chú ý xem tường nhà có bị nứt hay không? Tiếp theo là đồ đạc nội thất trong phòng (bàn ghế, ổ điện, bóng đèn, vòi nước, khóa cửa…) còn dùng được tốt hay cần sửa chữa lại.

=>Đến trực tiếp quan sát và xem xét căn nhà thuê là quyền lợi của bạn. Điều này hạn chế tình trạng bạn chuyển vào sinh sống rồi xảy ra nhiều phát sinh không mong muốn.

3. Đọc kỹ hợp đồng mới đặt cọc tiền thuê nhà

Sau khi chọn được căn nhà ưng ý, bạn cần gặp chủ nhà cho thuê để thương lượng về giá và các điều khoản.

Thông thường chủ cho thuê là người đưa ra các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, cho nên bạn cần đọc kỹ và chủ động hỏi về giá cả, điện nước, trách nhiệm của hai bên…với họ.

Nếu họ buộc đặt tiền cọc nhà, bạn nên xác minh thông tin bằng cách yêu cầu họ đưa giấy tờ nhà cho bạn xem. Điều này giúp bạn biết chính xác họ có phải là chủ nhà hay không.

Ngoài ra, khi giao tiền cọc bắt buộc phải có hợp đồng thuê nhà. Lưu ý, phải ghi rõ khi trả nhà có được lấy tiền đặt cọc hay không.

ky-hop-dong-thue-nha-nguyen-can
Đọc kỹ hợp đồng mới đặt cọc tiền thuê nhà. Photo on Mogi

=>Ngày nay, xuất hiện rất nhiều “cò nhà” lợi dụng cơ hội đóng giả chủ cho thuê để ăn chặn tiền cọc. Vì thế, bạn không nên chủ quan và không được đặt cọc tiền nhà nếu như chưa biết chủ ngôi nhà cho bạn thuê là ai.

Sử dụng ứng dụng tìm nhà goodhomes.vn

Bạn đang mất quá nhiều thời gian và công sức để tìm được nơi “trú ngụ” tại thành phố? Bạn muốn hạn chế rủi ro trong việc tìm nhà? Tất cả sẽ được giải quyết bởi app tìm nhà goodhomes.vn hoàn toàn miễn phí.

Giải pháp tìm nơi cho thuê trực tuyến giúp bạn kết nối với chủ nhà nhanh chóng và hiệu quả. Ứng dụng được thiết kế trên điện thoại di động tiện lợi, sử dụng hệ điều hành IOS và Android.

Khi sử dụng app Goodhomes.vn, bạn chỉ cần trải qua vài thao tác đơn giản mà vẫn tìm được căn nhà như mong muốn mọi lúc mọi nơi.

Việc của bạn là đăng nhu cầu thuê (diện tích, khu vực, giá phòng…) mà bạn mong muốn lên mục đăng tin của ứng dụng. Lập tức app goodhomes.vn sẽ gửi thông tin nơi thuê phù hợp để bạn lựa chọn.

Sau khi tham khảo những thông tin này, bạn sẽ chọn ra căn nhà muốn thuê và trao đổi trực tiếp với chủ nhà thông qua phần mềm chat của app. Tiếp theo là đặt lịch xem nơi thuê trực tiếp trên ứng dụng.

Ví dụ: Bạn muốn thuê một căn nhà có diện tích 15m2, có ban công ở quận Tân Bình thì app sẽ hiện thị hàng loạt các ngôi nhà, phòng trọ có diện tích tương đương ở những khu vực xung quanh như: quận 5, quận Tân Phú, quận 10, quận 3,…để bạn dễ dàng lựa chọn. Điều này giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm, hạn chế tiếp cận với những nơi không phù hợp giảm thiểu công sức và hạn chế rủi ro. Đặc biệt, app còn hiển thị những phản hồi, nhận xét từ những người thuê trước đó, giúp bạn đánh giá nơi thuê tốt hơn cho lựa chọn thuê nhà của mình.

Tóm lại, trong các ứng dụng tìm nhà/phòng trọ hiện nay thì Goodhomes.vn sở hữu nhiều tính năng nổi bật hơn:

+ Giảm thiểu công sức tìm kiếm
+ Hạn chế mọi phát sinh không mong muốn, gia tăng chất lượng
+ Chủ động trong việc cập nhật thông tin
+ Hình ảnh căn nhà đảm bảo độ xác thực (do đội ngũ nhân viên của app trực tiếp kiểm tra chất lượng.)

=>Nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội trên, goodhomes.vn xứng đáng là ứng dụng tìm nhà/phòng trọ uy tín, đáng tin dùng nhất hiện nay. Từ khi ra đời thời điểm này, app đã hỗ trợ cho hàng trăm sinh viên, công nhân viên tìm được nơi ở tốt nhất và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ họ.

ung-dung-tim-nha-tro-goodhomes
goodhomes.vn – ứng dụng tìm nhà thông minh

Trên đây là những “mẹo” hay giúp bạn tránh những phát sinh không mong muốn khi đi tìm nhà. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm những bài viết khác về ứng dụng goodhomes.vn của chúng tôi để có thể tìm được căn nhà nhanh chóng với chi phí tiết kiệm nhất.

Chia sẻ