Mô hình cho thuê phòng trọ, nhà trọ, căn hộ quận Tân Phú

Hiện nay, quận Tân Phú – Tp.HCM đang nổi lên mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ, nhà nguyên căn phổ biến. Lựa chọn mỗi đối tượng người có nhu cầu thuê bạn có thể lựa chọn mô hình xây dựn.

Với người lao động thu nhập thấp hoặc sinh viên bạn có thể lựa chọn mô hình phòng trọ. Khách hàng cao cấp, họ thích sống trong căn hộ mini hoặc nhà nguyên căn đầy đủ tiện nghi.

cho thuê phòng trọ, nhà trọ, căn hộ giá rẻ quận Tân Phú
Mô hình cho thuê phòng trọ, nhà trọ, căn hộ quận Tân Phú. Photo on Inhome

1. Nhu cầu tìm thuê trọ tăng cao thời điểm cuối năm

Mỗi năm, TpHCM đón hàng nghìn sinh viên của mọi miền đất nước về nhập học và sinh sống. Và đây là đối tượng có nhu cầu thuê phòng trọ lớn trong các nhóm dân sống tại đây.

Với sinh viên điều kiện kinh tế còn thấp nên hầu hết sẽ lựa chọn thuê phòng trọ giá rẻ, phù hợp nhu cầu riêng. Có rất nhiều khu vực quận tại HCM đáp ứng được mức nhu cầu đó.

Và tất nhiên các bạn sẽ không bỏ qua nhà trọ quận Tân Phú. Bởi vì khu vực này nổi tiếng là nơi “dễ sống” từ nhà trọ, nhà nguyên căn, căn hộ hay thực phẩm giá cả đều mềm hơn rất nhiều so với các khu vực trung tâm (quận 1, quận Phú Nhuận, quận 5) và kế trung tâm (quận 5, quận 10, quận 3, quận 11)… Đây là yếu tố chính mà quận Tân Phú thu hút lượng lớn sinh viên đến “cư trú” và học tập. Mặc dù từ quận Tận Phú di chuyển đến trung tâm khá xa nhưng bản chất của các bạn sinh viên là chịu cực, chịu khó và không gian sinh hoạt của các bạn chủ yếu khoanh vùng từ chỗ ở đến trường và từ trường đến chỗ ở.

Đặc biệt là thời điểm tháng 8, tháng 9 – giai đoạn này các trường trung cấp, cao đẳng, đại học “rục rịch” đón tân sinh viên và sinh viên cũng bắt đầu nhập học nên nhu cầu thuê phòng trọ ở quân Tân Phú tăng cao.

2. Mô hình kinh doanh nhà trọ cho thuê tại khu vực Quận Tân Phú, TpHCM

2.1 Tại sao cho thuê nhà trọ tại quận Tân Phú tăng cao?

Nằm ở phía Tây ở quận Tân phú, Tp.HCM là địa bàn nhiều người mong muốn được thuê phòng trọ, nhà trọ, nhà nguyên căn.

Những năm trở lại đây, quận Tân Phú không ngừng đổi mới và phát triển, trở thành quận có tốc độ đô thị nhanh nhất Tp.HCM. Hiện nay, Tân Phú sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng rất chất lượng, khang trang và hiện đại bậc nhất. Trên địa bàn của quận có rất nhiều khu dân cư đông đúc, mua bán sầm uất.

Theo thông kê mới nhất, hiện nay khu vực này có khoảng gần 30 dự án nhà ở đã và đang phát triển. Trong đó có gần 20.000 căn hộ với hơn 4000 căn hộ đã được đưa vào sử dụng. Đáp ứng tối đa nhu cầu nhà ở của người dân nơi đây.

Không chỉ vậy, từ quận Tân phú, các bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận khác như: quận 5, quận Tân Bình, Bình Tân, quận 6, quận 11…Nơi đây mọc lên hàng loạt trung tâm thương mại, siêu thị hàng đầu phục vụ tố nhu cầu sinh sống của người dân.

2.2 Mức giá cho thuê thấp thu hút lượng người thuê trọ cao

So với các quận khác tại Tp.HCM vì phòng trọ, nhà nguyên căn ở quận Tân Phú khá rẻ. Chính điều này đã thu hút đông đảo sinh viên và người lao động có mức thu nhập thấp đổ xô đến quận Tân Phú thuê phòng trọ. Bạn có thể tìm nơi tạm trú gần trường Đại học Công Nghiệp thực phẩm Tp.HCM. Đây là nơi có nhiều khu cho thuê nhà trọ giá rẻ.

Hoặc bạn có thể tham khảo các cung đường như: kênh Tân Hóa, Lũy Bán Bích, các con đường nhỏ như Gò Dầu, Độc Lập, Thống Nhất, Tân Sơn Nhì, Vườn Lài…Nhà trọ Tân Phú có tầm giá trung bình, dao động khoảng 2 – 4 triệu đồng/phòng/tháng, có thể ở ghép từ 2 – 3 người để tiết kiệm chi phí và có bạn đồng hành.

phòng trọ, nhà nguyên căn ở quận Tân Phú khá rẻ
So với các quận khác tại Tp.HCM vì phòng trọ, nhà nguyên căn ở quận Tân Phú khá rẻ. Photo on Mono

Quận Tân Phú còn cho thuê rất nhiều nhà nguyên căn, căn hộ cao cấp phù hợp với người độc thân có điều kiện kinh tế ổn định và các hộ gia đình hoặc doanh nhân muốn mở văn phòng nhỏ. Mức giá cho thuê hàng tháng khoảng 20 – 50 triệu đồng.

Hiện nay, tại các phường Phú Trung, Tây Thạnh, Phú Thạnh đang rao tin cho thuê những ngôi nhà như thế này. Hầu hết những căn hộ, ngôi nhà này đều có diện tích lớn trên 50m2, nhà lầu rất nhiều, một vài nơi có tầng hầm để xe rộng rãi. Mỗi phòng đều trang bị đầy đủ tiện nghi và vệ sinh khép kín.

Ngoài ra, quận Tân Phú cũng là nơi tập trung rất nhiều công ty, nhà máy, xí nghiệp may mặc, điện tử nên thu hút phần lớn người lao động, nhất là công nhân, nhân viên bán hàng đến “tạm trú” . Mức giá mỗi phòng trọ gần các khu công nghiệp không quá cao, phù hợp với khả năng chi trả của công nhân. Để có thể giảm thiểu chi phí, công nhân thường tìm thêm người ở ghép với mình.

2.3 Quy mô nhà trọ đa dạng

Để đáp ứng nhu cầu thuê trọ của nhiều đối tượng (sinh viên, công nhân, nhân viên…) hiện nay các chủ nhà tập trung đầu tư quy mô nhà trọ đa dạng hơn từ phòng trọ bình dân đến phòng trọ cao cấp, căn hộ nhà, nhà nguyên căn… phù hợp với tiêu chí chọn nơi ở của mọi khách hàng. Cùng với giá thành rẻ nên không phải ngạc nhiên khi phòng trọ ở quận Tân Phú luôn thu hút khách thuê và luôn trong tình trạng kín phòng.

Nếu bạn đang loay hoay tìm phòng ở quận Tân Phú thì Goodhomes.vn sẽ giúp bạn. Đây là ứng dụng tìm nhà trọ miễn phí, uy tín, an toàn và được nhiều người tin dùng nhất hiện nay.

Với thao tác đơn giản là tải ứng dụng về thiết bị di động, sau đó đăng nhu cầu thuê trọ lên app. Tự động app sẽ gửi đến bạn những phòng trọ ở quận Tân Phú phù hợp với tiêu chí bạn đưa ra. Việc của bạn là trao đổi với chủ nhà, sau đó đến trực tiếp xem phòng, thỏa thuận và đặt cọc tiền trọ.

Từ khi xuất hiện trên thị trường bất động sản đến nay, app Goodhomes.vn đã giúp cho hàng nghìn khách thuê tìm được nơi thuê phù hợp nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội sử dụng ứng dụng thông minh Goodhomes.vn ngay hôm nay nhé!

3. Giải pháp cho chủ nhà trọ phát triển mô hình cho thuê

3.1 Mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ cho sinh viên, người thu nhập thấp

Với mô hình kinh doanh phòng trọ giá rẻ thì khách thuê mà chủ nhà nhắm tới là sinh viên, người lao động tự do, người có mức thu nhập thấp. Như vậy, vị trí xây dựng phòng trọ cần phải gần các khu công nghiệp, trường học, không nhất thiết gần khu vực trung tâm. Trung bình mỗi phòng trọ giá rẻ ở quận Tân Phú sẽ dao động từ 1 – 2,5 triệu đồng với diện tích 12 – 25m2.

Ưu điểm của mô hình này là bạn không cần bỏ ra quá nhiều chi phí đầu tư cơ sở vật chất, đối tượng khách hàng lớn. Tuy nhiên bạn sẽ gửi rủi ro về an ninh và cần chú ý nhiều hơn đến vấn đề giữ gìn an ninh trật tự dãy trọ.

3.2 Mô hình cho thuê nhà nguyên căn, căn hộ cao cấp

Tiếp theo là mô hình nhà nguyên căn, căn hộ cao cấp thì đối tượng khách hàng là nhóm sinh viên, hộ gia đình hay người độc thân có tài chính ổn định. Họ mong muốn thuê được nơi ở thoải mái, có điều kiện an ninh đảm bảo, tiện nghi đầy đủ.

Bạn cần chọn vị trí cho thuê phải là nơi có điều kiện hạ tầng tốt, thuận lợi sinh hoạt như tòa nhà chung cư, khu đô thị…nội thất bên trong đầy đủ, chất lượng đảm bảo. Hiện nay mức giá thuê trung bình cho căn hộ, nhà nguyên căn ở quận Tân Phú trung bình từ 4 đến 7 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích và cơ sở vật chất.

mức giá thuê trung bình cho căn hộ ở quận Tân Phú
Hiện nay mức giá thuê trung bình cho căn hộ, nhà nguyên căn ở quận Tân Phú trung bình từ 4 đến 7 triệu đồng/tháng. Photo on Vidoco

Như vậy ở quận Tân Phú hiện các bạn sẽ có 2 mô hình kinh doanh phòng trọ phổ biến và đang là xu hướng. Trước khi bắt đầu kinh doanh cho thuê, chủ nhà cần xác định về đối tượng khách hàng của mình là ai và chọn mô hình phòng trọ cho chính xác. Từ mô hình đó bạn sẽ đưa ra cách quản lý phù hợp và hiệu quả, thành công trong kinh doanh bất động sản.

Chia sẻ