Những sai lầm người thuê trọ thường mắc phải

Nếu chưa có đủ điều kiện kinh tế để sở hữu cho mình một căn nhà như mong muốn thì thuê trọ là sự lựa chọn sáng suốt để bạn “định cư” tạm thời khi đi học hoặc khi làm việc. Tuy nhiên do không có nhiều kinh nghiệm trong các thủ tục thuê trọ hoặc do chủ quan nên nhiều người đã gặp phải một số tình huống “dở khóc dở cười”. Vì vậy, hôm nay chúng tôi xin tổng hợp những sai lầm cơ bản để bạn đọc có cái nhìn rõ nhất về vấn đề này.

Bài học nào cho người thuê trọ sau những sai lầm dưới đây

Không dự trù được tài chính cụ thể

Đây là một trong những sai lầm mà người thuê trọ thường dễ mắc phải nhất. Nếu không tính toán ngân sách cụ thể sẽ khiến bạn lãng phí nhiều thời gian vào căn nhà vượt quá khả năng của bản thân.

Không ít người chỉ có khả năng chi trả căn phòng khoảng 1-2 triệu/tháng nhưng họ thường ao ước sở hữu những căn phòng cao cấp hơn, có giá trị lên tới 4 – 5 triệu/tháng. Chính điều này đã khiến cho việc tìm kiếm, xem xét và chọn phòng trọ mất nhiều thời gian cũng như công sức.

Thậm chí, nhiều người còn “mạnh tay” chi khá nhiều tiền vào những căn nhà đắt đỏ, trong khi đó họ cần tiết kiệm kinh phí để hướng tới mục tiêu lớn hơn là mua nhà.

nhung-luu-y-khi-thue-phong-tro
Nguồn hình ảnh: kientrucroman.com.vn

Thời gian tìm và thuê trọ quá ngắn

Ngày nay, dịch vụ cho thuê phòng là loại hình kinh doanh “hái ra tiền”. Song, vào những thời kỳ cao điểm như: mùa nhập học hoặc sau khi ăn Tết xong nhu cầu thuê trọ của sinh viên, công nhân viên tăng cao thì dịch vụ cho thuê phòng hầu như rơi vào tình trạng không đủ phòng để cung cấp.

Trong khi đó, nhiều người lại chủ quan đến sát ngày đi làm hoặc đi học mới tìm kiếm phòng. Điều này dẫn đến tình trạng không tìm được phòng trọ như mong muốn khiến cuộc sống về sau không thoải mái, ảnh hưởng đến việc học tập và công việc.

Theo kinh nghiệm của chúng tôi thì khi thuê nhà, bạn nên lên kế hoạch sớm. Tiếp theo là tìm hiểu các khu vực mà mình muốn thuê và lựa chọn một nơi thích hợp. Sau đó, bạn không nên chủ quan sát ngày mới gọi cho chủ trọ, bởi vì trong nhiều trường hợp bạn có thể rơi vào tình huống hết trọ hoặc có phòng nhưng phòng không tốt, không phù hợp với nhu cầu.

Lời khuyên là trong những mùa cao điểm (mùa nhập học, ra Tết) bạn có thể gọi điện đặt phòng sớm 1 – 2 tuần, điều này không chỉ giúp bạn lựa chọn được căn phòng tốt nhất mà còn tránh được tình huống “chặt chém” hay tăng giá.

Không tìm hiểu trước khu vực thuê trọ

Một trong những sai lầm phổ biến mà nhiều người mắc phải khi đi thuê trọ là không tìm hiểu trước khu vực thuê trọ có đảm bảo an ninh hay không. Hậu quả là gặp nhiều phiền toái từ chính những người hàng xóm xung quanh. Thậm chí là chọn “nhầm chỗ” ở ồn ào, phức tạp.

Để tránh được sai lầm không đáng có này, khi đi thuê phòng bạn hãy chịu khó dành thời gian tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh hoặc tìm cách trò chuyện với hàng xóm để xem đây có phải là khu dân cư an toàn hay không. Ngoài ra, họ cũng có thể cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về giá điện, vệ vinh môi trường, giá nước….

kiem-tra-tinh-trang-phong-tro-truoc-khi-ky-hop-dong-thue
Nguồn hình ảnh: sưu tầm

Không đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng và vội vã đặt cọc

Thông thường khi tiến hành giao dịch thuê nhà, chủ trọ sẽ thực hiện bản hợp đồng. Trong hợp đồng thường có những điều khoản như: khi trả phòng, bên thuê nhà phải trả nhà đúng nguyên trạng ban đầu.

Nếu hư hỏng nội thất hay công trình vệ sinh thì bên thuê phải bồi thường theo giá thị trường. Như vậy có nghĩa là trong quá trình sử dụng nhà, dù có vấn đề gì trong căn phòng thì khách thuê phải bồi thường toàn bộ. Đối với những ai có chi phí hạn hẹp, chẳng hạn là sinh viên hay công nhân thì đây chắc chắn là một điều vô cùng khủng khiếp.

Chính vì vậy, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê phòng. Nếu thấy nội dung hay từ ngữ nào chưa rõ ràng thì hãy xác minh ngay với chủ trọ nhé!

Một lưu ý nữa là chủ nhà thường hay yêu cầu khách thuê đặt cọc từ 1 đến 2 tháng tiền nhà. Số tiền này được coi như phí giữ chỗ. Trước khi đặt cọc, người thuê phải xem xét, đàm phán hợp đồng rõ ràng với chủ nhà về mọi chi phí phải đóng, phải ghi rõ các thông tin của chủ nhà, giá cả, điều kiện khi lấy lại tiền cọc và có chữ ký của đôi bên. Bởi vì, nếu chưa có sự thống nhất của hai bên mà bạn đã đặt tiền cọc thì mọi ý kiến của bạn sau này đều không có hiệu lực.

Xem nhà một cách sơ sài

Với các bạn tân sinh viên, lần đầu đi thuê phòng trọ, do thiếu kinh nghiệm nên thường bỏ qua bước quan trọng là kiểm tra thật kỹ phòng trọ cũng như nội thất trong phòng. Họ chỉ đến xem qua loa rồi đưa ra quyết định chóng vánh.

Chính việc này đã dẫn đến không ít rủi ro về sau. Bạn không thể đánh giá ngôi nhà một cách toàn vẹn, không nhận ra những ưu, nhược điểm của địa điểm định thuê.

Do đó, trước khi thuê nhà, bạn phải dành thời gian quan sát, đánh giá căn phòng thật kỹ, phải kiểm tra nội thất trong phòng gồm những gì, trong phòng trầy xước, hư hỏng như thế nào. Đồng thời yêu cầu chủ nhà đánh dấu đầy đủ trên biên bản nhận giao nhà.

Ngoài ra, bạn hãy thử kiểm tra hệ thống điện nước, công trình vệ sinh nếu có vấn đề thì yêu cầu chủ nhà sửa chữa, thay thế và ghi rõ vào hợp đồng để sau này tránh phát sinh tranh chấp.

nhung-sai-lam-khi-thue-tro-thuong-gap-phai
Nguồn hình ảnh: sưu tầm

Mong rằng những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm bổ ích, tránh được một số sai lầm không đáng có khi thuê phòng trọ. Và đừng quên tải ứng dụng goodhomes.vn để tìm được cho mình căn phòng ưng ý nhất nhé!

Tải ứng dụng tại đây:
Chia sẻ