Tìm nhà cho thuê: 11 cách tìm thuê nhà nhanh chóng, hiệu quả

Bạn đã từng gặp những khó khăn nào khi đổi địa điểm sống? Việc tìm thuê căn nhà ưng ý trước khi dọn tới nơi ở mới có thực sự dễ dàng? Dưới đây là 11 cách tìm thuê nhà nhanh chóng hiệu quả nhé.

1. Thực trạng hiện nay khi thuê nhà, phòng trọ của sinh viên, người đi làm

1.1 Không đủ thời gian để tìm kiếm nhà trọ

Sinh viên luôn phải chạy đua với việc học hành, tham gia câu lạc bộ, học thêm tiếng Anh, các môn kỹ năng mềm,… Trong khi đó người đi làm đa số phải làm trong giờ hành chính, chưa kể những lúc phải tăng ca, làm luôn cả cuối tuần.

Cuộc sống ở thành phố là guồng quay không điểm dừng, 24h một ngày là chưa đủ đối với những người phải đi tìm kiếm nhà trọ phù hợp với những yêu cầu và tài chính của bản thân.

1.2 Không nắm rõ thông tin về nhà trọ

Việc làm, việc học bận rộn khiến cho sinh viên, những người đi làm không còn thời gian tìm hiểu kỹ càng về nhà trọ. Có đến 95% thông tin cho thuê nhà trọ đều là của các nhà môi giới đăng, nếu không biết xem xét và chọn lọc thì rất mất thời gian, thậm chí mất tiền oan uổng. Tin đăng một đằng, sự thật một nẻo đã làm điêu đứng bao nhiêu khách thuê, ngay cả địa chỉ và giá thuê cũng không rõ ràng chưa kể đến những chi phí phát sinh ngầm mà họ không hề được thông báo.

1.3 Vội vã quyết định ký hợp đồng thuê và mất tiền cọc khi thuê nhà trọ không phù hợp

điều khoản hợp đồng cho thuê nhà

Học tập, mưu sinh tại thành phố đối với những người con xa quê đã là một thách thức không hề nhỏ. Tuy nhiên, sinh viên và những người đi làm còn phải đối mặt với những chiêu trò cho thuê nhà trọ không lường trước được. “Bút sa gà chết”, vội vã đặt bút ký hợp đồng thuê trọ đã khiến nhiều người ngậm đắng nuốt cay mất tiền cọc khi được bàn giao phòng trọ không phù hợp.

Biết bao nhiêu câu chuyện tìm nhà trọ đã lên báo, nhưng công cuộc tìm kiếm một nơi thuê ưng ý vẫn diễn ra hằng ngày, hàng giờ. Để tránh khỏi những hậu quả đáng tiếc ấy, hãy cùng tìm hiểu những cách tìm thuê nhà trọ hiệu quả ngay dưới đây.

>> Các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà 

2. 11 cách tìm nhà cho thuê ưng ý

2.1 Tìm kiếm trên mạng qua các website

Chỉ cần gõ mong muốn tìm thuê nhà trọ vào ô tìm kiếm của Google thì chưa đến 1 giây, khách thuê đã có hàng trăm, hàng ngàn kết quả hiển thị để lựa chọn. Đây là một trong những cách nhanh nhất nhưng cũng cần sự chắt lọc kỹ càng bởi thông tin trên mạng có thể là con dao hai lưỡi khiến bạn gặp những rủi ro không mong muốn.

Theo chia sẻ kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người,  bạn cần xem tin đăng là của môi giới hay chủ trọ, thời gian đăng bài và hình ảnh có chân thực hay không,… Tuy nhiên cũng đừng quá tin tưởng những tin đăng trên website, hãy trang bị cho mình thật nhiều kiến thức và kinh nghiệm.

2.2 Tìm kiếm trên group cộng đồng

Đi cùng với Internet là mạng xã hội đã và đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Ngoài công cụ Google thì bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin thuê phòng trọ trên Facebook, đặc biệt là các nhóm, cộng đồng tìm nhà trọ. Tại đây không chỉ có các chủ trọ và môi giới sẽ đăng tin cho thuê nhà trọ kèm theo thông tin chi tiết, hình ảnh cụ thể mà còn có những người chia sẻ kinh nghiệm đi thuê trọ.  Việc bạn cần làm là lướt xem phòng nào phù hợp và để lại bình luận, tin nhắn hoặc chủ động liên hệ với người cho thuê. Tuy nhiên cũng đừng quên tìm hiểu trang cá nhân của họ để xem là tài khoản thật hay ảo, có đáng tin hay không.

2.3 Đăng tin tìm thuê nhà trọ lên trang cá nhân, trong group

Song song với việc tìm kiếm trong các hội nhóm Facebook, bạn có thể  đăng tải nhu cầu cần thuê trọ của mình lên trang cá nhân hoặc trong group với các tiêu chí được liệt kê sẵn. Bằng cách này bạn có thể được bạn bè chia sẻ đến những nơi quen biết, sẽ dễ tìm hơn rất nhiều. Tuy nhiên với cách thức này bạn không nên công khai số điện thoại vì rất có thể sẽ bị làm phiền bởi những phòng không phù hợp.

2.4 Tìm trên các diễn đàn rao vặt

Diễn đàn rao vặt là một cái chợ online lớn, hoạt động trao đổi mua bán diễn ra sôi nổi bao gồm nhiều ngành nghề, hàng hóa.  Tại đây bạn có thể tìm kiếm những tin đăng cho thuê phòng trọ phù hợp với sinh viên, người đi làm. Với lượng truy cập khá lớn, diễn đàn luôn có tin tức mới cập nhật nên khả năng cao là phòng trống còn rất nhiều. Việc bạn cần làm là chọn lọc những tin đăng phù hợp với tiêu chí để liên hệ đến xem.

2.5 Sử dụng ứng dụng (app) tìm thuê nhà trọ

Sự bùng nổ thông tin trên Internet đòi hỏi người dùng phải biết chọn lọc thông tin để tiếp nhận. Bạn có đang mất nhiều thời gian và công sức để tìm nơi thuê trong hàng ngàn tin đăng cho thuê nhà trọ không rõ ràng? Chính vì vậy các app tìm nhà cho thuê ra đời giúp cho  việc tìm kiếm nơi thuê phù hợp trở nên dễ dàng hơn. Cùng điểm qua ứng dụng nổi bật nhất năm 2020 này nhé.

Ứng dụng (app) tìm nhà trọ cho thuê uy tín hiệu quả nhất 2020

Goodhomes.vn là người bạn đồng hành tin cậy giúp bạn tìm được nơi thuê phù hợp. Với nền tảng online cập nhật thông tin nơi cho thuê một cách liên tục và bộ lọc thông minh chọn ra nơi cho thuê phù hợp với nhu cầu, bạn có thể chủ động lựa chọn dựa theo những tiêu chí bạn đặt ra mà không bị phiền nhiễu bởi những thông tin không mong muốn.

Tin đăng tại Goodhomes.vn luôn được xác thực một cách chặt chẽ, hình ảnh đúng với thực tế luôn khiến khách hàng cảm thấy an tâm. Hơn hết Goodhomes.vn đáp ứng mọi nhu cầu về ngân sách với hàng nghìn nhà/ phòng trọ, căn hộ, văn phòng… nơi thuê chất lượng, phù hợp với các đối tượng sinh viên, người đi làm và gia đình.

ứng dụng goodhomes.vn tìm nhà cho thuê

Lợi ích khi dùng ứng dụng Goodhomes.vn

Điện thoại là vật bất ly thân của con người trong thời hiện đại. Việc cài đặt ứng dụng Goodhomes.vn giúp chúng ta có thể sử dụng mọi lúc mọi nơi với những lợi ích mà nó mang lại. Thông tin giá thuê, chất lượng phòng được xác thực và bộ lọc thông minh giúp cho khách thuê tìm được nơi thuê phù hợp nhất. Ngoài ra với giao diện dễ sử dụng thì khách thuê và chủ nhà có thể kết nối với nhau trước khi đặt lịch xem nhà.

2.6 Liên hệ với dịch vụ môi giới uy tín

Nếu bạn không có nhiều thời gian và không muốn tốn công sức tìm kiếm thì có thể tìm đến các dịch vụ môi giới uy tín. Bạn chỉ cần liệt kê các tiêu chí của mình, các vấn đề tìm nhà trọ phù hợp về vị trí, an ninh, giá thuê, chi phí khác,… bạn không cần phải lo lắng. Tuy nhiên bạn cũng phải xác định sẽ chi trả phí môi giới nên cũng cân nhắc tìm nơi uy tín để tin tưởng gửi yêu cầu.

2.7 Tìm phòng trọ trực tiếp

Đây là cách tốn nhiều thời gian và công sức nhất nhưng bù lại bạn có thể trực tiếp xem xét từng lựa chọn. Trước mỗi nhà cho thuê thường có để bảng treo với số điện thoại và yêu cầu cơ bản. Bạn nên xem xét tình hình về việc có tiện di chuyển hay không, khu an ninh trước khi gọi xem nhà. Vấn đề quan trọng nhất phải xem xét kỹ càng là giá thuê, giá điện nước và các chi phí phát sinh, chất lượng phòng trọ.

2.8 Liên hệ trung tâm hỗ trợ sinh viên

Đừng quá tin tưởng vào các tin đăng cho thuê trên mạng. Đã có rất nhiều trường hợp tiền mất tật mang, bị lừa tiền cọc được chia sẻ trên báo, mạng xã hội. Nếu bạn là sinh viên có thể liên hệ trung tâm hỗ trợ sinh viên. Đây là nơi uy tín có thể cho bạn những nơi thuê chất lượng mà không mất quá nhiều thời gian và công sức.

2.9 Hỏi thăm thông tin ở quán nước ven đường

Nếu bạn đã xác định chuyển tới khu vực nào thì không nên bỏ qua các “vựa” thông tin ở các quán nước ven đường. Thường họ bán ở khu vực đó cũng một khoảng thời gian nên có những nhà cho thuê tốt hay các vấn đề họ biết trước. Bạn có thể thu thập được những thông tin hữu ích trước khi dọn vào ở. Tuy nhiên, bạn cũng đừng quá tin vào lời họ nói, hãy lấy đó làm tham khảo để đưa ra quyết định cuối cùng.

2.10 Nhờ người quen giới thiệu

Đây là một trong những cách an toàn để tìm nơi thuê phù hợp. Nhờ vào mối quan hệ, bạn có thể có được phòng chất lượng, giá tốt hơn so với mặt bằng chung. Thậm chí nếu có phát sinh vấn đề gì cũng dễ giải quyết vì đã có quen biết. Tuy nhiên đây cũng là một con dao hai lưỡi bạn nên cân nhắc vì người quen đôi khi sẽ khiến bạn lâm vào những tình huống khó xử.

2.11 Xem thông tin trên các bảng thông báo của khu phố

Bạn muốn ở đâu, chỉ cần chạy ra bảng thông báo, rao vặt của khu phố. Thường ở đấy sẽ dán thông tin cho thuê ngay trong khu bạn muốn đến. Tuy nhiên, vì không rõ giấy quảng cáo đã dán trong bao lâu và có người thuê chưa, bạn cần liên hệ số điện thoại có trên giấy trước khi đến tận nhà.

3. Có nên ký hợp đồng thuê nhà ngay lần xem phòng trọ đầu tiên

Đây là một câu hỏi mà có lẽ bất cứ người đi thuê trọ nào cũng phải xem xét đến. Bởi vì hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả 2 bên. Mọi vấn đề phát sinh khi dọn đến ở nếu không có bản hợp đồng ràng buộc giữa 2 bên thuê và cho thuê thì sẽ có rất nhiều rủi ro và không được giải quyết theo luật pháp. Vì vậy, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng ngay cả trong lần xem phòng trọ đầu tiên thì bạn cần phải làm rõ một số vấn đề.

hợp đồng thuê nhà

3.1 Tình trạng, chất lượng phòng trọ hiện tại

Xem xét phòng trọ có đáp ứng các tiêu chí bạn đặt ra ban đầu về giá thuê, giá điện nước, vị trí, an ninh, tiện ích trong phòng, chỗ giữ xe và các phụ phí phát sinh khác hay không. Nếu bạn không có nhiều thời gian tìm kiếm phòng trọ khác và bắt buộc phải ký hợp đồng gấp thì càng phải xem xét kỹ. Hãy giữ cho mình trạng thái bình tĩnh nhất có thể để có quyết định sáng suốt nhất.

3.2 Xem xét các thông tin và điều khoản trong hợp đồng

Mọi thông tin trong hợp đồng cần có sự chuẩn xác. Một số kinh nghiệm được rút ra trong quá trình đi thuê trọ là địa chỉ nhà, số điện thoại, CMND ghi trong hợp đồng phải được đối chiếu rõ ràng. Bên cạnh đó, cần đọc kỹ các vấn đề đã thỏa thuận để tránh rắc rối về sau cho cả 2 bên về:

  • Thời hạn hợp đồng (tính theo năm hay theo tháng, ghi rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc)
  • Chi tiết giá thuê phòng, điện nước và các chi phí phát sinh khác (nếu có)
  • Thời điểm thanh toán tiền trọ
  • Các điều khoản đơn phương chấm dứt hợp đồng
  • Tiền cọc/tiền thế chân và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng

>> Tìm hiểu ứng dụng tìm thuê nhà Goodhomes.vn

Hi vọng với 11 cách tìm thuê nhà nhanh chóng, hiệu quả và lưu ý có nên ký kết hợp đồng vào lần xem trọ đầu tiên trên sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng thể về việc đi thuê nhà trọ. 

Chia sẻ